北辰区再推新宅地 京津公路西侧地块2.54亿面世

继3月25日天津盛耀置业和天津农垦金安分别以4亿元、20.42亿元拿下北辰两宗宅地后，7月8日下午，天津土地交易中心再度挂出一宗北辰宅地，该地块编号为津北辰京（挂）2015-078号地块，出让面积为24672.1平方米，挂牌起始价2.54亿元，起始楼面价约7394元/平方米。据悉，该地块也是2015年以来北辰区出让的第三宗宅地。业内人士预计，该宗地块未来或将以小高层、洋房产品为主。

规划建筑面积34350平  须配建经适房车库

根据出让公告显示，该地块位于北辰区京津公路西侧（以下简称“北辰区京津公路西侧地块”），其四至为：东至划拨地块用地界线，南至延吉西道，西至天辰公寓小区，北至天辰公寓小区。该地块土地出让面积为24672.1平方米，规划用地性质为居住用地，规划建筑面积34350平方米（含商业建筑面积不大于4350平方米）。该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年，挂牌起始价为25400万元。

值得一提的是，根据规划设计要求，北辰区京津公路西侧地块与东侧经济适用房地块统一考虑，整体绿地率不小于40%，建筑密度不大于30%；该地块须与东侧经济适用房地块统一编制规划方案，统一审查，保证两个地块同步申报相关手续，同步实施建设；另外，该地块地下空间使用性质为停车、设备、附属用房，地下设置两层车库，且不得设置机械式停车，满足本地块所有车位要求的同时，必须无条件解决东侧经济适用房地块停车所有地下车位要求，并保证后期经济适用房居民正常使用。

区位优势明显 周边新房均价约15000元

北辰区京津公路西侧地块区位优势比较明显，紧邻京津公路及规划的地铁4号线，未来出行不必担忧。而且该地块对面为北辰区47中学，还与北辰区政府、北辰医院以及朝阳公园等相距不远，配套设施比较完善。目前该地块周边二手房居多，在售的新房均价一般在15000元/平方米左右。

另外，该地块还与3月25日天津盛耀置业4亿元拿下的津北辰高（挂）2015-028号宗地仅相距1公里。同日，天津农垦金安还以20.42亿元拿下的津北辰淮（挂）2015-027号宗地，刷新了三年来环城区域土地成交的纪录。在离该地块3公里处是金侨于2014年10月17日花14.5亿元买获的津北辰高（挂）2014-133号宗地（即“天重地块”），可见，该地块未来需要面对的市场竞争十分激烈。那么，该宗地块是否会掀起北辰区新一轮土地争夺热潮呢？2015年8月7日下午3点，静待揭晓。