津二手房楼市持续高温 连续三月交易量突破万套

新房市场

第26周（2015.6.20-6.26）天津市新建商品住宅共成交2814套，与上周（2015.6.13-6.19）相比（以下简称“环比”）下滑0.7%；成交面积31.4万平米，环比上涨1.5%；套均面积112平米；成交均价11963元/平米，环比上涨4.7%。

从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交532套，环比上涨15.7%，成交面积6.4万平米，环比上涨18.1%，成交均价21482元/平米，环比下滑3.3%；

本周环城四区共成交837套，环比下滑12.4%；成交面积8.9万平米，环比下滑12.4%；成交均价11108元/米，环比上涨7.5%；

滨海新区共成交664套，环比上涨2.9%；成交面积7.3万平米，环比上涨4.9%；成交均价9884元/平米，环比上涨6.1%；

郊县五区共成交781套，环比上涨0.8%；成交面积8.9万平米，环比上涨4.8%；成交均价7680元/平米，环比上涨1.2%。

第26周（2015.6.20-6.26）全市新建商品住宅成交量方面，涨少跌多，其中红桥区涨幅最大，达126.5%，静海县次之，达57.0%；和平区跌幅最大，达45.0%，其次是津南区，达36.5%。成交价格方面，其中北辰区跌幅最大，为7.4%，其次为和平区，达4.6%。在上升区域中，东丽区涨幅最大，为17.5%；其次为开发区，达9.1%。

市场评述

2015年第26周（6.20 -6.26）新建商品住宅呈现“量价持平”的态势，本周新房市场交易量与上周相比基本持平。我爱我家市场研究中心认为，随着端午假期的结束，为新房市场起到一定推动作用，使得新房市场交易量始终保持高位稳定运行的趋势，加之上半年楼市新政的刺激下，津城楼市整体要优于去年同期水平。

二手房市场

本周（2015.6.22-6.28）天津市二手私产住宅共成交2146套，与上周（2015.6.15-6.21）相比（以下简称环比）下滑18.0%;成交面积18.8万平米，环比下滑17.0%；套均面积88平米；成交均价10608元/平米，环比上涨4.6%。

各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交935套，与上周相比下滑18.8%，占全市成交总量43.6%；成交面积7.5万平米，环比下滑17.2%，套均面积80平米；成交均价14740元/平米，环比上涨5.2%；

其他区县方面，本周环城四区共成交427套，环比下滑13.9%，成交面积4.0万平米，环比下滑9.2%，成交均价9572元/平米，环比上涨8.0%。

滨海新区共成交457套，环比下滑23.6%，成交面积3.9万平米，环比下滑26.4%，成交均价7975元/平米，环比上涨1.7%；

郊县五区共成交327套，环比下滑12.1%，成交面积3.4万平米，环比下滑12.5%，成交均价5800元/平米，环比上涨0.9%；。

在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅成交量呈现“有跌无涨”的状态，其中跌幅最大的是河北区，成交129套，环比下滑35.8%。均价方面，有涨无跌，涨幅最大的是河北区，环比上涨6.4%。

截止本周，2015年6月天津市二手私产住宅共成交10243套，与上月同期相比下滑2.99%；成交面积89.0㎡，同比下滑1.74%；成交均价10323元/㎡，同比上涨1.60%。

市场评述 

2015年26周（6.22-6.28）全市二手私产住宅呈现“量降价平”的状态，本周全市二手房交易量与上周相比有所下滑，我爱我家市场研究中心认为，本周受端午节假期的影响，二手房交易周期与上周相比减少一天，交易量出现自然回落，但从日均交易量来看，本周二手私产住宅日均成交520余套，与上周相比基本稳定，在楼市新政的推动下，截止本月，已连续三月二手房交易量突破万套，为上半年津城二手楼市完美收官。