孙宏斌：不要辜负绝版地块

6月18日，融创农展馆项目北京壹号院终于揭开了神秘面纱，打出的口号也足以赚足眼球，声称要为“中国豪宅代言。”融创中国董事会主席孙宏斌空降北京，彰显对项目的重视。在提到如何打造中国豪宅时，财大气粗的孙宏斌直言：“抓住绝版地块宁愿做不赚钱的豪宅也是成功，不要辜负绝版的地块。”

　　北京晨报记者：您对顶级豪宅的理解是怎么样的？听说北京壹号院是验资后才能预约看房，能否透露下是哪些人有购买意向？

　　孙宏斌：顶豪首先要拥有顶豪的位置，在把香港把所有豪宅看一遍后，总结出全都是好位置，甚至这个好位置上的豪宅非毛坯跟保障房没什么区别，就是一点，位置好！这是我对豪宅的理解和定位。要做豪宅，就要找豪宅的地，我们拿地一定不辜负它，要在绝版的地块做出绝版的产品，哪怕不赚钱也是成功的。豪宅需求者分三个部分，一是改善性需求，二是外地客户，三就是做资产配置的。

　　北京晨报记者：您自己也参与了这个项目中部分的设计，具体参与了哪些部分？

　　孙宏斌：这个项目当时在主持设计规划的时候，我就说市中心项目首先要数学好，数学不好做不了规划，这个日照、高度、容积率，尤其是限高，都是数学题，我们当时做了无数的规划和定位，这项工作其实很难做。其实这个项目是很独特的，非毛坯设计也开始参与了。我自己一直喜欢比较现代的东西，现代东西看着不贵，但很难做，呈现出的是一种现代简约的风格。

　　北京晨报记者：现在国内涌现出转型潮流，融创有没有转型的想法？

　　孙宏斌：我其实不知道往哪转型，我觉得互联网替代不了投资，这个行业最主要的就是投资决策、投资判断，这个能力依旧是永恒的。另外，我觉得正因为企业规模大，转型的时候更要小心。我们如果有核心能力，有规模现金流的时候，一定要找一个自己特别擅长的事，做任何投资，量大了以后房地产一定要有配置。

　　北京晨报记者：您对中国房地产市场下一步判断是怎么样的？

　　孙宏斌：一直对市场不看好，因为我觉得当经济下滑压力很大，大宗资产下跌的时候，房地产市场不可能是一枝独秀。