张宏伟：少数热点城市出现“受捧盘”不必大惊小怪

同来源：同策咨询研究部 张宏伟天津房掌柜 2015-06-24 09:57:35

[摘要]当前少数热点城市出现“受捧盘”也不必大惊小怪，楼市整体上仍然面临去库存的“尴尬”。对于仍然有较大去库存压力的城市尤其是三四线城市而言，“受捧盘”仍然是奢望。

多轮“救市”政策之后，市场需求被激活，部分城市的楼市去化速度提升，去化周期也逐步缩短，市场基本面快速好转。在这样的市场背景下，“自住需求+改善需求”两股力量入市，导致这些城市出现“受捧盘”的现象。同时，“受捧盘”使得不少购房者担心楼市后期供应不足、房价反弹上涨而继续惶恐入市，甚至导致局部市场买涨不买跌的行情出现。

　　从市场指标意义来看，当前市场仍然是“分化”的，“受捧盘”仍然是少数热点城市楼市升温的表现，对于大多数城市楼市来讲，其实，还面临比较大的去库存压力。

　　当前少数热点城市出现“受捧盘”也不必大惊小怪，楼市整体上仍然面临去库存的“尴尬”。对于仍然有较大去库存压力的城市尤其是三四线城市而言，“受捧盘”仍然是奢望。当然对于房企来讲，在这样的市场环境当中也面临规模化发展与运营风险增加的尴尬。

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责任编辑：李伟光

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