首创附属11.56亿津南夺地 23.9万平主打小户型

　　3月13日下午，北京永元金泰投资管理有限公司成功以合计11.56亿元总价，摘得编号为津南(挂)2013-02和津南(挂)2013-03的两宗经营性用地。据悉，该公司为首创置业全资附属公司。由此，首创置业在天津的第九座楼盘项目将落户津南区辛庄镇。

图为津南区辛庄镇

　　23.9万平土地建住宅 主打小户型

  根据国土交易中心出让公告，本次出让的津南(挂)2013-02号、津南(挂)2013-03号地块均坐落于津南区辛庄镇，合计土地出让面积超过25.7万平米，其中约93%(23.9万平米)的土地将用于住宅建设。两幅土地的出让公告中均明确要求，地块未来“套型建筑面积90平方米以下住宅面积达到开发住宅总建筑面积的70%以上”。这里无疑将成为环城区域又一刚需型住宅产品。

  公告显示，津南(挂)2013-03号地用途为城镇住宅，总出让土地面积133666.6平方米，容积率为1.0-2.0。该地块本次以挂牌底价60124万元出让，楼面地价约合2249元/平方米。

  相比之下，02号地用途划分较为复杂，公告出让面积中包括住宅用途土地105778.6平方米、商服用途土地11555.6平方米，以及科教用途土地6092平方米。该地块最终出让价既底价55454万元，楼面地价粗算约合2260元/平方米。

  首创环城又一盘

  这两幅辛庄镇地块本次以合计约11.56亿元，被北京永元金泰投資管理有限公司一并摘得。据悉，北京永元金泰投資管理有限公司为首创置业全资附属公司。如无意外，这两幅地块将建成首创置业在天津的又一住宅项目。

  首创置业2005年以北辰区宝翠花都项目进入天津，至今8年间，已在津先后推出8个楼盘项目。截至目前，首创天津旗下仍有溪堤郡、爱这城、福缇山、红树湾、福特纳湾、国际半岛6个项目在售，布局辐射环城、滨海、京津双城等楼市热点地带。

  综观首创在津项目布局，不难发现其对环城四区的热爱。首创在津8个现有项目中，5个楼盘坐落于环城区域。津南区更有爱这城和福缇山两个同时项目在售。此次子公司摘下辛庄镇地块，足见首创对津南市场前景的信心。