大隐于市 復康路11號打造低密度法式平层官邸

復康路十一號，相信很多人对这个名字都不陌生，能拥有那的房子也成了不少人的梦想。復康路十一號，位于中环线复康路天津手表厂原址，又因其以25038元/平的楼面价斩获2013年度天津的单价高价地，成为天津史上单价最高住宅用地而备受关注。近日，房掌柜就来到了坐落于南开区复康路泰达国际会馆一层右侧的接待中心，了解下项目的具体情况及进展。

復康路十一號接待中心

置业顾问首先播放了一个纪录片，为房掌柜介绍了下其他城市御园系列的情况，然后又打开復康路十一號PPT，详细介绍项目情况。置业顾问说：“復康路十一號这块地有着很高的价值，因为它之前是老手表厂，当时也代表了天津这一代的历史性，代表了一定政府的业绩，而且项目地处水上、天南大板块的黄金交界点，占据南中环、水上北的城市核心土地，无论是自然景观环境，还是历史人文底蕴，再加上后期我们配上御园这样的产品，会给这个地块一个非常好的诠释。我们打造的是天津最顶级、最高端的洋房产品，卖不仅仅是一套能够传世的好房子，还是一种高品质的生活。”

復康路十一號会客区

置业顾问介绍道：“復康路十一號是天津市区绝版的低密度地块，容积率仅为1.0，这是市内是很少的，以后也不会有。”据了解，復康路十一號整个项目由世界顶级设计团队倾力打造，建筑设计来自GOA绿城东方设计院。大名鼎鼎的北京御园正式GOA的杰出代表作。而景观园林由贝尔高林许大绚先生亲自设计；公共空间非毛坯设计由著名设计大师邱德光担纲。不仅如此，整个项目景观覆盖率接近80%，其中包括一个1万平米的绿化景观。楼高与楼间距的比例达到1:2，远超过了天津普遍的1:1.2的标准，舒适度与私密性得到了最大的保障。从外立面精确到毫米的对称线要求，到夜景灯光和景观树木的品种甄选，再加上项目内所有地面全部采用花岗岩石材铺地，以及1000平米的私人会所……如果施工到位，这些蓝图一一实现的话，那么復康路十一號无疑是天津房地产界的顶级之作。

復康路十一號实景图

另外，置业顾问还说：“项目打造的是10栋5至6层的法式平层官邸，其中2栋是5层到顶，8栋是6层到顶，仅304户，70 年产权，户型分为150平、170平、230平，而且一层和顶楼都有赠送面积，一层会带地下室，还带院子，即使地下赠送的部分，采光也非常棒，5米的挑高，可以作夹层，顶层会赠送阁楼。”

由于地理位置优越，復康路十一號项目周边的配套当然相当完善，水上公园、天塔、南开大学、天津网球中心、天津图书馆……可谓医院、商业、交通面面俱到，生活服务配套极为丰富。置业顾问说：“项目预计将于今年底开盘，2016年入住，预计售价7万/平方米，每套1000万到2000万元不等，是迄今为止天津最高的住宅项目售价。所以也可以说，对于这个项目，一般人都很向往，但能买得起的只是少数，更多的人只能仰望。”

復康路十一號周边配套

復康路十一號周边配套