天津世联：第18周 新房量跌价升 塘沽区为成交冠军

从上周（4.27-5.3）成交情况来看，天津上周一手房市场共成交2214套，环比下降1.29%，成交面积23.57万平米，环比下降2.25%，成交均价11329元/平米，环比上涨1.43%。二手房市场共成交2228套，环比下降25.03%，成交面积为18.73万平米，环比下降25.23%，成交均价10001元/平米，环比下降1.37%。一、二手房的总成交套数为4442套，环比下降14.82%，一、二手房上周的成交比例为0.99：1，一手房成交量占比上升。

上周（4.27-5.3），天津一手房环城四区成交量最大，共成交759套，占全市总成交量34.28%；滨海新区成交644套，占全市总成交量的29.09%；远郊区县成交503套，占全市总成交量的22.72%；市内六区成交308套，占全市总成交量的13.91%。从各片区的成交状况来看，滨海新区的塘沽区以成交505套占据第一，占全市成交量的22.81%；在均价方面，上周（4.27-5.3）和平区以26756元/平米的均价成为全市最高。

上周（4.27-5.3），全市居住类用地供应1宗；全市居住类用地成交0宗。

从整个市场的情况来看，天津上周一手房市场呈现量跌价升、二手房市场呈现量价齐跌的态势。

一、土地市场

1、土地供应

2015年第18周（2015年04月27日—2015年05月03日），全市居住类用地供应1宗，占地面积5.22万平米，建筑面积11.38万平米。

2015年第18周天津房地产市场居住土地供应一览表

2、土地成交

2015年第18周（2015年04月27日—2015年05月03日），全市无居住类用地成交；商办类用地成交5宗，占地面积3.65万平米，总建筑面积1万平米；工业用地成交0宗。

二、一手房市场

1、新增预售

2015年第18周（2015年04月27日—2015年05月03日），天津新增住宅批售12个项目，批售总销售面积39万平米。

2015年第18周天津房地产市场新增预售一览表

2、成交状况

2015年第18周（2015年04月27日—2015年05月03日），天津一手房共成交2214套，成交面积为23.57万平米，成交均价为11329元/平米，成交金额为26.70亿元。

上周（2015年04月27日—2015年05月03日），天津一手房环城四区成交量最大，共成交759套，占全市总成交量34.28%；滨海新区成交644套，占全市总成交量的29.09%；远郊区县成交503套，占全市总成交量的22.72%；市内六区成交308套，占全市总成交量的13.91%。从各片区的成交状况来看，滨海新区的塘沽区以成交505套占据第一，占全市成交量的22.81%；在均价方面，上周和平区以26756元/平米的均价成为全市最高。

从上周（2015年04月27日—2015年05月03日）各区的成交情况看，环城四区成交量最高，达到全市成交量34.28%，其中津南区成交最多，为250套，占全市成交量的11.29%。在滨海新区中，塘沽区成交最多，为505套，占全市成交量的22.81%。在远郊区县中，武清区成交最多，为282套，占全市成交量的12.74%。在市内六区中，河北区成交最多，为80套，占全市成交量的3.61%。在成交均价方面，和平区以26756元/平米位居榜首，而汉沽区以6203元/平米的均价成为全市最低。

从前八周的比较情况来看，上周一手房市场共成交2214套，环比下降1.29%；一手房成交均价为11329元/平米，环比上涨1.43%，本周一手房市场呈现量跌价升的局面。

三、二手房市场成交状况

2015年第18周（2015年04月27日—2015年05月03日），天津二手房共成交2228套，成交面积为18.73万平米，成交均价为10001元/平米。

从前八周的成交套数比较来看，上周二手房市场共成交2228套，环比下降25.03%，成交均价为10001元/平米，环比下降1.37%，本周二手房市场呈现量价齐跌的局面。

四、一二手房成交走势

2015年第18周（2015年04月27日—2015年05月03日），天津房地产市场一、二手房的总成交套数为4442套，一、二手房上周的成交比例为0.99：1。

从前八周的成交比较来看，天津上周一手房市场呈现量跌价升、二手房市场呈现量价齐跌态势。此外，从一、二手房的成交比例来看，上周一、二手房成交量的比例为0.99：1，一手房成交量占比上升。