新梅江锦秀里绿色宜居 户型85-145平刚需为主

近年来，新梅江的发展潜力逐渐被开发出来，众多名牌房企纷纷瞄准新梅江，为该区域注入更多生机与活力。备受天津瞩目的城投置地人居新作——新梅江锦秀里也即将开盘。近日，房掌柜一行来到新梅江锦秀里售楼处抢先踩盘。

新梅江锦秀里售楼处

新梅江锦秀里售楼处

两区三轴四带 市中心的生态示范区

作为天津十二五规划的重点发展区域，新梅江生态区成为继中新天津生态城后天津市重点建设的又一个生态城区。“新梅江”整体规划范围为北至海河，东至微山路，南至外环线，西至解放南路，规划总用地面积约17平方公里，新建建筑面积约1600万平方米。置业顾问说：“新梅江以‘两区三轴四带’为框架进行复合区域开发，将生态与城市、休闲与办公有机结合。它以珠江道为分界线，分为北区和南区，北区是以陈塘科技为主的商务办公中心，南区是以新梅江起步区为主的住宅生态区。三轴是解放南路-迎宾大道、中央绿轴-都市绿洲、洞庭路-TOD水廊，解放南路-迎宾大道全长6.7公里，以快行道、慢行道的绿化隔离，将打造天津南部入口颇具气势的景观形象迎宾大道；中央绿轴-都市绿洲是一个长约3.7公里，宽约160米的中央绿轴，打造天津独一无二的中央公园式景观和社区；洞庭路TOD水廊，利用长泰河景观及地铁优势，打造城市型滨水商业服务带。”

新梅江锦秀里区位图

新梅江锦秀里区位图

户型设计别具匠心 主推92平、126平

新梅江锦秀里位于河西解放南路东侧沂山路与渌水道交口，总建筑面积在17万平方米，由15栋高层住宅和2栋公建配套围合而成。项目以刚需住宅产品为主，主推85-92平米两室户型和123-145平米三室户型。置业顾问说：“目前在售的是3#、4#、5#、6#楼，绿化率是40%，4月25日正式开盘。毛坯房，70年大产权，均价在17000-18000左右。现在已经全部封顶，预计2016年9月份交房。”

新梅江锦秀里沙盘图

在户型设计上，新梅江锦秀里也十分合理，别具匠心。据置业顾问介绍：“项目主推92平米、126平米，92平米是两居室，全阳户型，功能分区合理、紧凑；126平米是南北通透的三居两厅两卫，双阳台，270°飘窗，可以满足两代同堂；最小的户型是85平米，比较适合刚需人群。” 

此外，置业顾问还说：“一期开售的除了3号楼2梯5户外，其他几栋都是2梯4户，物业费2.9元。项目采用的是全地下停车系统，西侧和北侧是车行入口，东侧和南侧是人行入口，全地下停车系统让业主直接就可以从地下停车场坐电梯到自己家里。但是目前这个车位是售是租还没有定下来。”

当提及优惠活动时，置业顾问说道：“现在购房可以享受8个点的优惠，包括验资优惠2个点，交意向金优惠2个点，以及电商特惠交3万元抵4个点。”

新梅江锦秀里户型图

配套设施完善 抢占城市顶级资源

至于配套方面，置业顾问介绍道：“咱们周边配套非常完善，在建的地铁6号线贯穿新梅江，解放南路站离咱项目只有500米距离，地铁10号线预计也将于2015年启动建设。另外，周边还有628、682、705、96等多条公交线路，而且咱们的雅境新枫尚售楼处将来也会成为一个大型公交车站，海地的20路、954路、693路等都将在这停靠，以后小区里也会设置站点，可以说交通十分便捷。”

除了交通优势外，新梅江锦秀里还占据了河西优质教育资源。置业顾问说道：“项目周边有河西一幼、河西中心小学，以及第二实验中学，可以满足以后孩子上学的需求。”此外，新梅江锦秀里周边还有三级甲等综合医院，并配备三级养老设施，以及大型配套商业，而且还建有卫津河公园、太湖路公园两大湖景公园和3.7公里绿轴，是天津市西南板块中配套设施最完善、社区环境最宜人的生态宜居生活区。

新梅江锦秀里实景图

小编点评：

新梅江锦秀里位于河西新梅江板块核心位置，毗邻太湖路公园、卫津河公园，环境优美，宜人居住。而且交通便捷，出行方式多样，并配有河西一幼、河西中心小学和河西第二实验中学等，教育资源优质。不过由于项目位于梅江繁华区域，所以存在早晚高峰时段交通拥堵的问题。