中北镇旭辉御府三期二号楼360°全方位大解读

金三银四，不少天津“逼婚族”开始在家长的压力下，马不停蹄地奔波于天津各大在售楼盘，看盘、选房，纷纷为自己的婚房忙碌着。听说位于西青区中北镇的旭辉御府项目又加推了新楼盘，所以小编也赶去凑个热闹，一探究竟。

旭辉御府项目

旭辉御府高层实景图

坐拥中北镇 交通便捷

小编从津塔出发，步行到和平路站乘坐地铁3号线，经过2站，到达天津站，接着换乘地铁2号线，经过10站，到达终点站曹庄站，然后打车十来分钟就到达了目的地——旭辉御府。旭辉御府项目位于天津市西青区中北大道以南，海光路以西，占地面积16.5万平方米，建筑面积33万平方米，容积率2.0，项目规划有180-220平米联排别墅、80平米两居以及90-125平米经典三居。

旭辉御府项目售楼处

走进旭辉御府高层项目的售楼处，左手边的引导台后面站着一位很漂亮的美女，她很热情地接待了小编，并为小编推荐了一位很专业的置业顾问。小编发现，整个售楼处分为前台接待区、客户洽谈区、项目沙盘区、吧台区以及楼上的样板间示范区等不同的区域，宽敞亮洁，布局合理、舒适。

置业顾问先把小编带到了项目区位图前，详细介绍了旭辉御府项目所在的区位优势。作为西青区楼市发展的主力军，中北镇凭借临近市区的区位优势、良好的居住氛围，已成为众多环外新兴居住组团中发展最快、成交最活跃的区域。中北镇又以南运河为界，划分为休闲娱乐和生活居住两大主要板块，其中的居住板块主要以北区的澜湾半岛、大地12城和南区的旭辉御府、云锦世家等为主。

据置业顾问介绍，旭辉御府项目临近地铁2号线曹庄站，规划在建的地铁8号线也将从此经过，另外，项目附近还有卉康路、中北斜村委会、华亭国际等多个公交站点，有31、841、851、909、620、681、672等多路公交车停靠，交通便捷。此外，项目与市区距离较近，从项目到外环线只有五分钟车程，无论是前往红桥区，还是河西区，抑或其他区域，都可以快速到达。这也是不少老南开人、老红桥人选择在此安家的原因。

旭辉御府项目区位图

配套设施完善 生活便利

除了交通之外，配套设施想必也是大家较为关心的吧。置业顾问告诉小编，旭辉御府周边有一个很大的商业中心，汇聚着永旺购物中心、希乐城、物美大卖场、曹庄花卉市场等。永旺购物中心设有永旺综合大型超市、家电、家居、影院等主力店以及100多家时尚品牌专卖店，包含购物、餐饮、休闲娱乐等丰富多彩的业态；希乐城是中国最大的亲子游乐中心，可以给孩子们提供基础职业体验乐趣。另外，东方环球影城也正在修建，是集主题游乐、美食购物、商务休闲、家庭酒店、公寓办公、五星级酒店于一体的大型主题游乐综合体项目。

从项目区位图上，小编看到项目附近还有中国农业银行、中国建设银行等金融机构，以及居民生活离不开的医院——天津中北医院，稍远的话，还可以去人民医院、天津一中心就医。在教育设施方面，旭辉御府项目临近大学城，周边还有中北中学、北大附中幼儿园等，此外小区内还会规划建设一个学校，方便孩子们就近入学。

当然，世上的事物没有十全十美的，旭辉御府也不例外。它主要存在两大不利因素：一是项目西侧有京沪高铁沿线，噪音稍大，后期政府可能会给加个隔音板；二是项目北侧有高压线，可能会对小区居民稍有影响。

旭辉御府项目楼座图

高层2号楼在售 优惠多多

随后，置业顾问把小编带到了项目沙盘前，详细介绍了项目在售楼盘的一些情况。旭辉御府项目为70年大产权，共分为三期，一期于2013年已经基本卖完，目前在售的是二期和三期的部分房源，二期为毛坯房，均价9000多元，于2016年6月份交房；三期2号楼在售，为非毛坯修，2梯4户，均为南向全阳户型，24层到顶，主推80平米两居室和90平米小三居，均价11500元左右，预计2017年6月份交房。而且每一户都有赠送面积，每平米超享价值1500元非毛坯，另外，还可享受1.5万惠8个点，7天内付款再惠1个点的优惠。项目物业费为2.30元/平方米•月。车位方面，主要以地下停车为主，车位可以购买，也可以租赁，价格待定。

旭辉御府高层2号楼在售

在绿化方面，旭辉御府项目绿化率45%，小区内会建有大型的花园，并设有老人活动区、儿童活动区、活动室等，还有慢跑通道，以便居住者运动健身。

在物业方面，小区的物业公司为永生物业，该公司拥有国家物业管理一级资质，通过物业安全管理三大体系认证，坚持“用心服务，以客户为尊；追求卓越，以客户满意为荣”的服务理念，打造“五心”服务。

旭辉御府样板间实景图

优选知名品牌材料 非毛坯设计

接下来，置业顾问又带着小编一起参观了二楼的样板间。样板间遵循国际工法原理精致非毛坯，从整体布局到细节把握，事无巨细都悉心设计。摩恩花洒、蒙娜丽莎墙砖、美标分体式马桶、奥普浴霸等等，无不优选国际知名品牌材料，安全健康，环保耐用。

90平米A户型图

90平米的A户型为两室两厅一卫，采光优越，南北通透，独立阳台空间，既可以延伸多重空间，又能兼具储物收纳、晾晒通风功能，让家务有条不紊。

80平米B户型图

80平米的B户型也是两室两厅一卫，格局方正，客厅通连，独立厨房，采光充足优越，居者置身其中，尽可享受更多美景。

小编点评：旭辉御府项目区位优势明显，周边配套设施较完善，社区景观绿化也相对比较不错，更有贴心的物管服务，以及最符合80、90后生活所需的非毛坯设计，最主要的是价位低，更有优惠活动，省钱省心，是刚需购房者们不错的选择！