陆家嘴实力开发惠灵顿河庭花苑都市新贵官邸

    惠灵顿国际社区，在老城厢这个承载着天津百年文脉的地域之上，秉承陆家嘴城市经典开发理念，推出城市中心百平米非毛坯小豪宅。为一赌名气之作，房掌柜前往惠灵顿销售中心探探这个“新贵官邸”。

    项目位于天津市红桥区大丰路与小伙巷交口，亦是红桥区与南开区交界之地，可以说红桥区发展建设最为繁华的地段。项目毗邻地铁1号线西北角站，从B口出来沿着大丰路西站方向步行500米右拐至小伙巷方可看见惠灵顿社区销售中心。在销售中心门口有一站小伙巷公交站，乘坐公交前往的小伙伴们下车即可看见售楼中心。

    惠灵顿国际社区勉强可算老城厢商圈，从地图上看，项目被南运河南路围绕，距离鼓楼及老城厢2公里可到达。项目周围为天津人口中的西北角地段，鹏欣水游城商场及陆家嘴红桥新天地坐落于此，对项目业主购物、娱乐、聚餐来说比较便利。业主若选择河庭花苑项目，可享受项目周边优越的教育资源及良好的医疗环境。项目主打的惠灵顿国际学校是项目业主购房享受的教育优势。此外，项目业主还可选择复兴中学、铃铛阁中学、文昌宫民族小学，丰厚的教育资源给以业主更好的教育环境。在医疗条件方面，项目紧挨天津市中医药研究所，为业主加重老人提供优质的医疗环境。

    河庭花苑的产品在会令段的前2期开发经典产品的基础上，对产品进行了优化，退出了全部在百平米左右的超值3室户型，号称“百平小豪宅”。房掌柜前往楼处发现，目前河庭花苑所剩的房已不多，中高层基本已卖完，低层及顶层还有少量房源。

    河庭花苑主推109平米及121平米三室户型，均价23000元/平米。从户型图上来看，109平米B（E）户型总的来说比较方正，但客厅相对整体面积来说过小，并且主卫与次卫紧挨的格局着实让房掌柜纳闷，难道是开发商特意考虑业主家人为抢厕所尴尬而设计的么？再看121平米A（E）户型，一进门左侧便是次卫，而次卫旁边书房窄长的走廊也真实设计师的“用心良苦”啊。