何建波：中国房地产不悲观 供需失衡是阶段性现象

    3月26日，五矿建设公司董事总经理何建波在出席2015年观点年度论坛时指出，中国房地产行业并不是那么悲观，住是人类社会的一个基本的需求，基于中国的面积和人口，这个市场是存在的。”

    他分析称，目前对于地产行业悲观的原因，主要问题在于市场失衡，也就是供大于求。而造成这种现象的原因，在于在过去几年内进入的资本太多，同时地方政府土地供应量也十分之大。这也导致现在各个城市表现不一。一线城市无地可卖，供需失衡的情况就没那么严重。三四线城市大量的地在扩张，所以这个供求失衡是最严重的。

    何建波总结指出，现在行业处在失衡再平衡的阶段。对于房地产行业这样市场化程度很高的行业，只要市场化机制发挥作用，就能够实现自我的调节和再平衡。所以就这一点来说，失衡是阶段性的。

    在谈及到五矿建设如何找寻未来的增长点时，何建波表示，首先是二手房（房源、代理、租房）市场，这是应该去做的。“现阶段资金都在关注二手房和旧房的改造，我们也接触很多基金，包括北京、上海的很多项目。经过重新包装之后，提升它的价值。”

    “另外一个就是从产品提供者向服务这方面去发展。这两年互联网的快速发展，对房地产行业的升级，尤其是从产品提供转向产品和服务的双重提供，提供了很多技术性的支持。这个过程刚刚才开始，我相信新的需求，新的行业，或者新的模式还会层出不穷，房地产企业都可以探索。”