传融创筹划出售成都环球中心西区部分物业

1月21日市场消息称，融创集团正在筹划出售成都环球中心的一部分体量，具体为成都环球中心西区7、8、9号楼商业现房。

消息指出，上述资产买方关联方为“至信1145号环球投资集合资金信托计划”，融资方为北京响鸣科技有限公司，受托人为民生信托。同时，据国内某第三方权威信托销售平台显示，该信托计划总规模8.2亿元，首期募集不超过6.2亿元，该信托计划第二期、第四期正在对外推售，拟分别募资6000万元、1.39亿元，期限均为12个月。

从天眼查获悉，北京响鸣科技有限公司成立于2020年1月18日，注册资本为10万元，经营范围为技术开发、技术咨询、技术转让、技术推广、技术服务；经济贸易咨询；物业管理；出租商业用房；出租办公用房。民生信托持有该公司100%股权。

公开资料显示，成都环球中心总体量176万㎡，地上117.6万㎡，地下58.4万㎡，西区为项目二期开发，总体量49.2万㎡，地上39.2万㎡，地下10万㎡，西区商业共五层，体量约15万㎡，涉及主题乐园、运动乐园、文艺书局、互动商业、全息自然餐厅等主力业态。

“三道红线”出台后，以2020年中期业绩为准，融创中国踩中三条，面临着较大的降债压力。2020年中期，融创所有者权益1339亿，较上年末的1141亿增长17.4%；公司拥有人应占权益970亿，较上年末的831亿提升16.7%。净负债率下降23个百分点，新增融资成本下降1.9个百分点，期末拥有现金余额1209亿元。

来源：观点地产网