万科云上城小区新房渗水 物管：敲坏防水层怪你自己

新房渗水3年，让老王郁闷了3年。可新房为啥会渗水，他和物管扯不清了，如何解决这个问题，也就一直拖到现在。

业主：一直渗水都不好出租

近日，晚报记者来到老王位于建设路万科云上城5栋的家里，刚走进屋内，一股发霉的味道便扑鼻而来。由于渗水时间太长，整个卫生间靠卧室和入户门一则的墙壁已经发霉，油漆也开始脱落。

老王说，原来他在建设路苏家塘中村有一套房子。2009年该片区改造，他家房子被拆迁了。2012年七八月份，他拿到了这套新房。

“接房的时候，我就发现卫生间与卧室的墙壁有些潮湿。”老王说，他当时向小区物管进行了反映，物管告诉他，这是小问题，以后贴上瓷砖就好了。

当时渗水情况不太严重，老王觉得，兴许在装修时贴上几片瓷砖就真没事了，也就没有继续追究。

随后，老王装修了这套新房，从2013年初起开始出租。短短时间内，已经换了一拨又一拨的租客。老王说，租客经常向他反映，卫生间墙壁的渗水情况非常严重。

说着说着，老王激动起来，带着记者去找物管，要求物管给他一个说法。

物管：私自改造破坏防水层

小区物管一名孙姓负责人说，开发商对卫生间做过防水层，按照建筑规范要求，防水层高度一般在1.4米到1.8米之间。开发商在交房的时候，对防水层做过实验，没有问题才交房给业主。按照相关要求，开发商对房屋的防水保修期是5年。

该负责人说，老王的房子在装修的时候，涉及私自改造，在改造中破坏了防水层，自动失去了保修期。

他说，物管也想帮助老王解决问题。不过，要彻底修复的话，整个卫生间的瓷砖和防水都要敲掉重新做，但这笔费用谁来出，成了争议的焦点。在多次协商中，他们要求老王出一部分维修钱，但老王认为责任不在自己，不愿意出钱，这事儿就拖下来了。