经开区创新实践“城管+物业”新模式 违建无处遁形

占用公共露台和消防通道、顶楼违建……小区里的违建不仅侵犯了他人权益，还存在着极大安全隐患。小区楼宇众多，违建隐蔽，单凭城管的力量远远不够，如何有效整治小区违建？近日，记者从市城管局了解到，针对这一现象，经开区城管执法分局探索并实践了“城管+物业”新模式治理违建行为，让小区违建无处遁形。

“现在正值装修期，同时也是业主违建高发期，小区业主未经许可私自违建存在安全隐患，如果不及时制止，事后便很难处理。”经开区城管执法分局相关负责人介绍，不仅如此，一处小区违建还将引发蝴蝶效应，其他业主也会纷纷效仿。“为了杜绝这一现象，我们转变管理方式，主动对接各商住小区物业管理公司，通过反复走访及每月召开城管与物业工作联系会议，与物业公司签订“房屋装修违建处置责任书”等多种形式，同各物业公司建立联系热线，落实了直接责任人，变“一家管”为“两家共管”，形成了良好的小区违建管理长效机制。”

如今有不少小区物业与我们对接，形成了透明的沟通渠道。城管部门甚至专门对辖区内的新小区楼盘派驻专人控违查违。新管理模式怎么实施？该负责人表示，小区将建立装修备案报批制，所有装修必须报表备案，由各物业公司严格把关，凡一楼、顶楼及露台延伸楼等楼层的装修，必须严格做好设计图纸及详细说明等资料报区城管分局审批，并建档监督，同时将审批后的备案资料抄送至物业公司，由两家单位共同监督实施；再者从源头上严格管控。各物业小区负责严把装修源头关，由小区物业安保和工程部门联合把控装修材料进场关，每一车装修材料进场，必须登记，特别是对用于搭建的大型材料要落实专人跟踪，由楼栋管家每天监控各自楼栋业主装修情况，并入户调查登记，发现问题立即制止并上报。“一旦发生违建，我们将制订切实可行的违建处置预案，由区城管分局联合物业公司快速处置，做到快、准、狠，避免形成违建事实后再进行拆除。”该负责人表示。