公园大地小区停车位成了物管废品存放点？业主已投诉

公园大地物业管理处私自在地下停车库“圈”了近十个停车位当废品和垃圾存放处，引起业主强烈不满。小区物管处表示，该区域是小区物业临时用来存放保洁用品，已于昨日清理干净，该区域的停车位已恢复正常使用。

业主：到底是停车场还是垃圾场?

龙岗区公园大地物业管理处在小区地下停车库“圈”了一块地，占了近10个停车位，用来存放垃圾和废品，引起了不少业主的不满。业主郑先生告诉记者，小区停车场的位置本来就只是勉强够用，被物管占用后显得更加紧张，“停车场是公共场所，物管这么做不合适吧。”而让郑先生感到气愤的是，在停车场摆放垃圾废品，影响了大家的生活环境，“这里弄得脏兮兮的，时不时还发出臭味，还会流出污水，蚊子也变多了，这到底是停车场还是垃圾场。”郑先生希望物管处能尽快将废品垃圾转移，将停车位还给业主。

记者走访发现，公园大地地下停车库，约有10个序号为E开头停车位被堆满了竹竿、木板、铁架、门板、环卫垃圾手推车、建筑工地手推车、捆好的废纸箱、绿皮垃圾桶、扫帚以及一些其他废品。该区域一侧被用帆布围着，另外一侧装有水龙头，可以听到下水道的流水声。因为杂物成堆、灯光不足，该区域显得阴暗潮湿，气味难闻，蚊蝇也较其他区域多。

公园大地一保安也向记者吐槽，“那个地方很臭的”，该小区一电工师傅也表示每次经过这里都想绕路。负责处理该区域垃圾的一名工人则告诉记者，这之前在其他栋也有一个这样的地方，因居民有意见最近关闭了。

物业：已清理完毕 恢复停车功能

公园大地管理处一工作人员5月30日告诉记者，该区域是垃圾中转点，物业晚上收的垃圾会暂时放在那里，第二天一清早就清运出去。对于居民投诉的占用停车位和环境卫生问题，工作人员则表示，物业已于近日在小区贴出公告，提醒业主不要把车停在该区域。公园大地管理处另一名工作人员则表示，该区域存放的是保洁用品。

公园大地物业管理处负责人表示，该区域主要是建筑垃圾及少量业主堆放的绿化垃圾，收到业主投诉后，已迅速组织人员清理滞留垃圾，恢复停车位的使用功能。此外，物业管理处还将修订管理制度，协调装修的业主对建筑垃圾进行打包堆放，并要求其当日清运，以长效解决建筑垃圾占地堆放的问题。同时，也将尽力保持垃圾堆放点的清运和管理，以最大限度减少对业主造成的影响。

说法

国信信扬(深圳)律师事务所曾秋军律师

物管不得圈占场地

损害业主共同利益

国信信扬(深圳)律师事务所曾秋军律师认为，根据《物业管理条例》的有关规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。依法确需改变用途的，应当依法办理有关手续。物业公司不得擅自占用场地损害业主的共同利益。

若物业管理处未经业主同意，将地下车库改为临时的垃圾中转点，且明显影响环境、损害到业主利益的话，业主有权要求恢复原状，消除影响。即使业委会决定同意改为临时垃圾中转点，受影响的业主也可以要求撤销决定。