业主拖欠物业费夏宫物管留下“烂摊子”居委会忙处理

近日，夏宫国际花园的业主致电党报服务热线2639990反映，他们小区的物管上个月突然撤走，现在小区属于无人管理状态，业主们也正在寻找新的物业管理公司，但却无法到位，希望相关部门帮助早日引入新的物业公司进驻。

昨日，记者来到位于吉大情侣南路的夏宫国际花园，发现小区大门敞开，外面的车辆可随意进出。一楼铺面呈装修状态，但无工人施工，相关废弃物无人清理。小区一角保安亭的保安告诉记者，小区物管上月已经撤离，他们只是负责小区外围商铺的安保工作。

据小区业主介绍，早在3月31日，原本负责该小区的物管公司就贴出公告：由于部分业主长期不交物管费，导致公司出现亏损，打算撤出管理。4月27日，物管公司果真就撤离了该小区。物管撤走以后，小区垃圾没有人收，保安也没有了，绿化各方面也没人管，整个小区乱糟糟。转眼就一个月了，期间有业主物色了一家新物业公司，但由于业主未过半未能如愿进驻。

随后，记者找到该小区所在的洲仔居委会。社区余书记告诉记者，该小区业主和开发商就装修住宅第一、二层楼并租借给承租商做酒店用途一事存在纠纷，导致后来有部分业主不交物管费。物业收不到管理费，所以撤走了。后来，业主想招聘一家物业进驻，但由于未能“双过半”通过，小区到现在依然无人管理。

余书记说，由于招聘新的物管公司要通过“双过半”原则，即占总建筑面积二分之一以上的业主、占总人数二分之一以上的业主同意才能通过物管公司的招聘，居委会已到不动产交易登记中心，统计了小区业主清册，计算出有118票的投票权，投票数只要超过60票就能确定物管公司。居委会已经逐步和一些业主进行了沟通，也物色到6家物管公司进行应聘。目前，居委会正在准备组织召开业主大会，同时进行物管公司招聘和业委会换届大会。余书记告诉记者，居委会和街道办正在跟进处理此事，计划最快7月下旬能确定好新的物管公司。