租金先交物业否则断水断电 汉正街服饰批发业主恼火

业主花100余万元买下门面对外出租，市场物业方却要求租户将租金统一交给物业后再转交给业主!昨日，汉正街大陆桥品牌服饰批发广场多名业主向楚天金报反映，物业公司未经业主同意欲代替业主收租，这一做法不禁让人起疑。

业委会公告 物业代收租金

业主杨先生介绍，大陆桥批发广场共10层，负1层至正4层共有数百间门面于2007年左右对外售卖，5至9层是开发商大陆桥投资开发公司自有。当时，他花100余万元在此购买一间20多平方米的门面对外出租，产权40年，两证齐全。

业主夏女士称，一直以来，承租门面的租户每年会将租金直接交给业主，因门面大小及楼层不尽相同，年租金价格也从20万元至30万元不等，有些门面年租金甚至高达七八十万元。“门面是业主所有，收租并不在物业权限内，但从上个月开始，物业给市场每家租户发通知，要求租户今后将租金交给物业，然后再由物业转给业主，租户如不执行就要被断水断电。”夏女士说。

李女士提供的“武汉市汉正街品牌服饰批发广场业主委员会公告”(电子版)显示，为遏制部分业主租金涨幅过快，业委会于4月8日召开业主代表大会并通过决议，内容大致为：业委会将会同物业公司根据不同情况制定租金价格;承租户不得私下与业主确定租金、签订租赁合同等;业委会及物业将统一安排收取承租户租金，签订租赁合同，再向业主支付租金。对不执行决议的业主和承租户，业委会将采取停止物业服务、清退承租户等措施。

物业称业主不放心 可全程监督

“几百间门面，物业也没提供任何合法的代收手续，万一拿完钱跑了怎么办?再者，租金经手物业，他们会不会从中克扣?这些都是未知数。”昨日采访时，多名业主表示，考虑到自身长远发展，业主们对租金统一定价表示同意，但因业主至今未见到相关手续，物业对此事的强硬态度不禁让业主们产生怀疑。

对此，大陆桥批发市场物业法务部负责人陈先生回应：“决议实施的前提是业主同意，且需要业委会、物业和业主三方签协议才行，目前这项工作还没开始。对租金统一定价的目的是防止有些业主过分涨租，租金也并非物业收，而是和业委会共同组成工作小组，完成收租工作。如业主担心有人从中捞油水，完全可以和收租专班人员去现场全程监督。”

陈先生强调，物业此举只为对业主及市场发展负责，保证优质商户不流失、业主租金稳步增长。通知下发后，物业还将派人与业主沟通、协商，共同拟定合理价格。