9月29日,中国恒大发布公告称,公司与持有恒大地产总额1300亿人民币的战略投资者进行商谈。
恒大地产与863亿战投签订补充协议
恒大地产于今日与1300亿战投中的863亿战投签订补充协议,战投同意转为普通股权长期持有,且在恒大地产的股权比例保持不变。另外,剩余的437亿战投中,恒大已与155亿战投商谈完毕,目前正在办理手续,282亿战投正在商谈中。
公告有两点值得关注,一是,为何多数投资人选择继续持有?二是,为何还没有完全谈判完毕就急于公告?
贝壳研究院高级分析师潘浩认为,首先,恒大公告显示,截至9月24日,恒大累计销售5049亿,同比增长11.4%;销售回款4521亿,同比增长51.3%,有息负债较3月末下降约534亿元,力证自身运营正常且财务稳健,降低负面影响。其次9月27日晚,包括德银、摩根大通、里昂等国际投行同时发声力挺恒大,稳定市场信心。同时,恒大公告称计划在9-10月两个月推出全国楼盘大优惠,目标实现2000亿销售额,疫情下恒大业绩逆势增长,让更多投资人相信更大的销售能力。另,从今日的债市来看,恒大多只境内债券呈上升势头,信心及预期的回升将有利于恒大后期的资本谈判空间。
而为何是此时发布,一方面利好消息9月25日恒大公告分拆物管业务上市获联交所对建议分拆的批准,正式上市申请短期内提交,计划集资30亿美元。另一方面,恒大“金九银十”尤其是“十一黄金周”的销售压力较重,赶在十一假期前释放积极利好,将有利于十一的销售达成。
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