惠州有“房爷”！买下惠东一楼盘300套公寓开度假屋

    深读提示

　　日前，香港政府公布文件显示，香港10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位坐拥15645套房产。“房祖宗”一词由此横空出世，这样的港籍房叔房爷，在惠州也有吗？

　　近日，碧桂园十里银滩水蓝天小区业主向南都投诉，该小区一名港籍陶姓业主买下300套房屋非法经营“银滩海景度假屋酒店”。

　　协助陶姓“超级业主”打理度假屋的2名男女证实，香港老板购买300套房屋属实，但相关度假屋属于合法房屋租赁业务，并非酒店。

　　惠东县市场监督局介绍，港籍业主透露，300套公寓是他们3兄弟买下的总数。

　　该度假屋属什么性质？惠东县几个部门对此说法不一。惠东县市场监督局称，该度假屋办理了房屋租赁核准登记，现场检查未发现酒店经营行为。惠东县房管局认为属于旅业经营。惠东县治安大队要求度假屋安装住宿人员相关管理系统，严格落实住宿登记制度。

　  普通业主：

　　非法经营酒店投诉无效

　　碧桂园十里银滩水蓝天小区位于惠州市惠东县稔山镇亚婆角片区。地图导航软件显示，该小区距离深圳龙岗区政府仅1小时06分自驾车程，比距离惠州市政府仅仅少了7分钟。

　　独特的毗邻深圳优势且数年前不错的低价位，使得亚婆角片区迎来深圳等不少非惠州区域的外地业主。宋姓业主是其中一名，他在2013年买下水蓝天小区一间公寓。2015年初收楼时，他和邻居发现，数百部空调堆在小区门口。普通业主之间传闻，有个“香港老板”买下了水蓝天小区15号楼的2-9层所有公寓。该楼总共33层，“相当于买下了三分之一栋”。

　　宋先生介绍，2015年，该“香港老板”用自购住房统一装修，统一委托对外经营。时间越长生意越好，但小区不少业主无法接受大量游客带来的安全、卫生、占用电梯、停车位等影响。

　　“有些房间里有麻将房”，“节假日高峰期挤占电梯，我们普通业主一等要40分钟”，“住宅不能有酒店，合同里写了这里是普通住宅，消防存隐患”。宋先生及另2位业主向南都记者介绍，对于投诉，惠东县市场监督局、惠东县消防大队等曾听取意见，后者曾现场进行整顿，但到最后没了下文。

　　小区物业：

　　节假日有影响电梯问题正协商

　　水蓝天小区15号楼共有5部电梯，清明节期间，宋姓业主再次向物业提出电梯分用方案。五一即将到来，他们担心，届时蜂拥而来的游客长时间占用电梯的现象会再次出现。

　　“能否2- 9层部分电梯设置不停，或者大家分开用。”宋姓业主等人向小区物业管理方提出如上要求。

　　近日，水蓝天小区所属物业公司的一名保安队长介绍，对普通业主的电梯分用建议，物业方面正在统筹考虑。对环境卫生影响，他称物业已经督促度假屋做好维护，属于物业公司的保洁责任，公司一直在积极履行。对停车场停车位影响，该队长称，小区的停车场没有卖出一个，大家来了都能用。普通业主跟外来游客一样，同是租用。

　　业主委托人：

　　可长租短租但不是酒店

　　“银滩海景度假屋”的管理用房位于水蓝天小区2楼。近日，该办公室一男一女2名工作人员向南都记者介绍，确实是香港陶姓业主购买了300套公寓。

　　水蓝天小区的电梯墙面及一些旅游大巴、以及该度假屋统一对外的名片也载明，银滩海景度假屋“自置物业300间”，相关推广文案称，“可日租、月租，全城最平设备齐全”。

　　2名工作人员称，陶姓业主常住香港，另一名主管近期休假。对普通业主反映的卫生、噪音等问题，2人予以否认。他们强调度假屋的性质是“租赁”，不是酒店运营。

　　“我们办理了房屋租赁的业务，不是酒店。”2人介绍，该度假屋的长租业务甚至达到了业务总量的三分之一。