【掌柜日报】津城楼市需求量持续增加

据天津链家数据，12月第一周，天津链家周度成交量环比上升5.7%，整体链家成交均价环比下降5.7%，市内六区均价受结构性因素影响环比下降5.4%。

成交量上升，成交均价下降，此类情况说明，市场因素中不排除开发商年底放量促销的可能。

此外，数据还显示，12月第一周天津链家新增房源量环比下降3.0%，新增客源量环比上升1.9%，新增带看量环比上升4.4%。整体看，近来需求端略有向好趋势。

不过，价格方面却依旧表现下跌态势，12月第一周，天津链家新增房源挂牌均价环比下跌2.6%，库存房源降价占比及议价空间略有降低，预计12月成交均价可维持稳定或略有下降。

楼盘参考：

天房中山路

天房中山路已于11月25日开盘，首开高层2-4#，户型建面为89-139平米透舒适两居、奢适三居，26-28层到顶，2梯4户，均价33000元/平米。目前少量余房在售。

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天房中山路 均价：33000元/㎡

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融创臻园

融创臻园三期洋房21、22#在售，共64套房源，户型建面为101、117、122、144、196平米，均价23500-24000元/平米，预计2019年5月毛坯交房。融创臻园仅剩2、3套平墅在售，5层到顶，1梯1户，户型建面为282平米，总价约700万/套，预计2019年5月毛坯交房。

免费咨询电话：400 8181 360转35789

融创臻园 均价：23500元/㎡

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金地艺城华府

金地艺城华府仅剩最后1栋高层18#即将加推，其他楼栋均已开盘。项目高层16、17、26#少量房源在售，户型建面为82、97和110平米，均价19500元/平米；洋房余房在售，6-8层到顶，剩余房源为1跃2户型，户型建面为160平米，最低总价400万/套；联排，3层到顶，剩余房源为6、8联，户型建面为140平米，总价452-600万/套，预计2018年交房。

免费咨询电话：400 8181 360转35957

金地艺城华府 均价：20000元/㎡

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海河金茂府

海河金茂府高层1、2、5#部分房源在售，1#159平（建面）户型，2#185平（建面）户型，5#185平（建面）三居，整体均价60000元/平。

免费咨询电话：400 8181 360转67781

海河金茂府 均价：60000元/㎡

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公元大观

公元大观预计首开高层和洋房产品，高层2梯4户，主推100、123平米（建筑面积）户型，洋房1梯2户，主推128、138、166平米（建筑面积）户型，具体开盘时间和价格待定。

免费咨询电话：400 8181 360转67779

公元大观 均价：待定

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（文中涉及房源面积均为建筑面积）

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！