提到改善型住房，大多数市民首先会想到大户型、环境好、配套好等因素，但殊不知集众多优点于一身的项目少之又少，俗话说，人无完人，买房也是这个道理。
其实，每个人、每个家庭满足的标准都不一样，适合自己的才是最合适的。
改善型需求分首次改善、二次改善以及终极置业等，不同需求人群所看重的因素也不同。首次改善型人群看重教育、医疗、商业等生活配套，二次改善型客群及终极置业人群在购买时更关注项目所占据的资源是否独特和稀缺。改善型住宅多分布于主城区边缘地带，既靠近市中心，又能享受近郊的良好生态环境，同时小区的环境也是达到了相当高的品质。改善型购房者大多是以家庭为单位，此时子女的教育配套也就成为各个改善型楼盘必备的配套之一。良好的生态环境，完善的生活、教育配套，精心规划的户型，都使得改善型住房成为宜居之选。
改善型产品的购买人群突显自住需求，他们之所以要改善住房，主要有两方面的原因，一是由于家庭成员的增加，急需扩大居住环境，以小换大，寻求改善；另一个则是对原有居住环境不满意，包括对所在区域、楼盘环境及学校配套等，以寻求更舒适的环境。
但除却房源面积、环境等因素外，配套也是一个大问题。
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