中铁建3.61亿底价拿南沙商地 折合楼面价4797元/平

经过春节假期的休养生息后，各大开发商开始了新轮“攻城掠地”，2017年2月15日，位于南沙行政中心西侧的2017NJY-1号商地被南沙中铁实业以3.61亿底价拿下，折合楼面价4797元/平。据悉，南沙中铁实际控股人为中铁建南沙投资发展有限公司，这意味着又一世界500强企业落户南沙。

实际上，中铁建与南沙自贸区渊源颇深，算上本次，中铁建已三进南沙，分别拿下了三宗商地。而本次是中铁建在南沙的拿下的第三宗地，在2016年中铁建也拿下了南沙蕉门河东侧和西侧两宗地块。

资料显示，南沙行政中心西侧的2017NJY-1号商地其用地面积20418平（可建设用地面积18841平），商业建筑面积≤30146平，挂牌起始价36150万元，折合楼面价为11992元/平。根据出让条件，中铁建需在180天内将全国性总部或区域、功能性总部迁入南沙。

同时，竞买人须在广州南沙区注册成立项目公司，竞买申请人或其控股股东须连续5年入选世界500强企业；

另外，地块要求竞得人需自持计算容积率总面积15%的物业，自持部分物业自取得房地产权证后持有年限不低于5年。

据了解，地块附近楼盘万科府前花园、龙光棕榈水岸住宅已售罄，仅叠翠峰在售。住宅小区较大，居住氛围比较浓厚。楼盘底层商铺较多，有一定的商业氛围。