天津楼市量价齐升 节后市场成交“乍暖还寒”？

节后首周，津城楼市逐渐回暖，新房、二手房成交量价齐升，已逐渐回复到年前水平。

节后传统淡季 新房市场小幅回升 

据天津我爱我家市场数据统计，上周全市商品住宅成交1092套，成交量11.1万平方米，基本回到节前一周水平；成交均价为15698元/平方米，环比上涨8%。

其中，市内六区新房成交均价为33143元/平方米，比前一周略涨了3%。和平区新房成交均价全市最高，为38797元/平方米。环城四区新房成交均价为17707元/平方米，比前一周略涨2%。远郊区的新房成交均价为9554元/平方米，比前一周略涨6%。

截至2月10日， 2017年2月全市商品住宅成交1164套，与上月同期相比下滑57%；成交均价15628元/平方米，比上月同期上涨11%。

业内人士称，此次供应主要集中在东丽区和静海区，而市区和滨海新区均无新增供应。随着楼市仍处于春节后的传统淡季，上市房源少，加上需求尚未释放，整体市场成交量比上月同期减少五成左右。

经走访楼盘了解到，目前看房客户非常少，真正出手的购房者更是少之又少。河北区某在售新盘销售人员蔡小姐表示，“春节过后只接待了不到十组客户，大多都是看看就走，整个项目一套房子也没卖出去。”

贷款利率优惠收紧后，购房成本再次上升，使原本计划购房的购房者“望而怯步”业内人士称，信贷优惠收紧以及房价涨幅过快，是目前准购房者放弃购房计划的主要原因。

二手房市场依旧冷清

据统计，天津二手房市场上周共成交1526套，环比上涨1411%，成交面积12.5万平方米，环比上涨1368%；套均面积82平方米；成交均价12750元/平方米，环比上涨15%。

连日来，在天津市内多家二手房门店看到，店内中介人员已经上岗，顾客进门咨询的很少，整个门店冷冷清清。而中介为吸引购房户，主动走出门店散发房源信息材料并推荐房源，但是过往的市民大都不太感兴趣。一位市民说：“现在房价太高了，希望通过限购政策使今年的房价降低一些，再等等看，现在买房感觉时间早了一些。”