经历了新年首周新房成交量大幅下滑后,本市近期新房成交量呈现小幅回升的趋势。新年第二周天津房地产市场一、二手房的总成交套数为4969套,其中,新房成交量环比前一周上升20%,虽然价格微涨,但整体呈现“市区冷、环外热”的状态。
环城:新房成交主力军
据世联行数据统计,天津上周一手房市场共成交2298套,环比上涨46.09%,成交面积25.36万平米,环比上涨44.09%,成交均价14180元/平米,环比上涨1.08%。
其中,天津一手房环城四区成交量最大,共成交929套,占全市总成交量的40.43%;滨海新区成交660套,占全市总成交量的28.72%;远郊区县成交602套,占全市总成交量的26.20%;市内六区成交107套,占全市总成交量的4.66%;从各片区的成交状况来看,环城四区的西青区以成交432套占据第一,占全市成交量的18.80%;在均价方面,上周河西区、南开区以40000元/平米的均价成为全市最高。
市场分析人士认为,今年一季度新房市场预计进入平稳缓冲期,市区量跌价涨,成交增量主要体现在环城。例如,西青区张家窝板块逐步放量持续走高。近期市场热点中,环城区域以西青区为成交主力,远郊区成交量以武清为主,宝坻区紧随其后。
二手房价依然坚挺
天津上周一手房市场“量价齐升”,市场全局小幅回暖,同样二手房市场也呈现量价齐升的态势。
据世联行数据统计,二手房市场共成交2671套,环比上涨29.47%,成交面积为22.41万平米,环比上涨27.78%,成交均价13322元/平米,环比上涨2.97%。
据二手房负责红桥区芥园道区域的专业人士介绍,近期门店的接待量和12月同期相比,下降20%以上。目前芥园道商圈的二手房成交均价达到每平米40000元左右。主要是因为当地的二手房房龄较新,品质较好,房主心理预期较高,挂牌价比较坚挺。
2023-12-25 09:33
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