1月20日上午,津蓟(拍)2016-032号地块迎来摘牌出让。在本周,蓟州区三宗宅地集中出让,带来了岁末天津土地市场的小高潮,今日出让的该地块也是春节前的最后一宗宅地。据悉,今日参与竞拍的房企有碧桂园、蓟州房地产、万科、鸿坤地产,经过一番竞价争夺后,鸿坤以3.74亿元拿下该地块,楼面价约合7061元/平米。同样,鸿坤将本周出让的蓟州三宗相邻宅地全部收入囊中,深耕大蓟州趋势明显。
据挂牌公告显示,津蓟(拍)2016-032号地块出让土地面积35309.9平方米,规划用地面积35309.3平方米,规划用地性质为居住用地,容积率为1.0-1.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于40%,建筑限高35米。
该地块土地用途为城镇住宅,国有建设用地使用权出让年限为70年。起始价为26540万元,起始楼面价5011元/平米。
鸿坤频繁拿地 明年继续征战远郊区域
鸿坤,中国地产百强企业之一,开发项目主要分布于北京、天津、河北及海南,业务覆盖住宅地产、商业地产、产业地产、物业管理等。鸿坤此前在天津开发有两个项目,都是2013年拿地,分别为宝坻的鸿坤颂泉小镇和武清的鸿坤原乡郡。
2016年鸿坤在天津多场土拍中表现积极,令人印象深刻,并且在11月下旬,分别以12.4亿和16.5亿的总价,在静海团泊新城东区成功连下两宗宅地。本周鸿坤以总价9.62亿元摘得蓟州区三宗相连宅地,从拿地布局来看,未来鸿坤仍将以深耕远郊区域为主,着重开发蓟州房地产市场。
蓟州区撤县设区后,政府加大了对蓟州区交通和基础设施的建设,极大地利好蓟州区域的发展,同时随着京津冀一体化深入,蓟州区也成为北京客群投资置业的重点区域。2015年7月10日,北京与蓟州区正式开行京蓟城际快速列车。随着京蓟城际的开通,从北京、河北省来到蓟州区游玩的游客越来越多,进一步激活京津冀旅游资源,带动更多游客来蓟县观光游玩,也间接带动了蓟州区的置业热潮。
随着蓟州区的多宗土地出让,蓟州区的土地出让价格已经上到了一个新的台阶,未来区域价值与房价升值潜力更不可小觑。
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