写字楼地块也得抢！深圳宝能超3亿连拿东丽湖两宗商服地块

2016年12月1日下午，编号为津丽（挂）2016-02号、津丽（挂）2016-03号的东丽区两宗商服用地摘牌出让。其中津丽（挂）2016-02号由深圳宝能以1.15亿元收入囊中，成交楼面价约合1934元/平米；而津丽（挂）2016-03号地块同样由深圳宝能拿下，成交总价2亿元，成交楼面价约合2837元/平米。

根据挂牌公告显示，津丽（挂）2016-02号号地块位于东丽区东丽湖银桂道以南、景福路以东； 地块出让土地面积49527.1平方米，起始价为人民币7610万元。起始楼面价约为1536元/㎡。

该地块规划用地性质为商服用地，商业性写字楼为主，国有建设用地使用权出让年限为40年。容积率不大于1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑限高40米。

津丽（挂）2016-03号地块位于东丽区东丽湖东丽大道以北、景福路以东，地块现状场清地平。03号地块出让土地面积54219.7平方米，起始价为人民币8490万元，起始楼面价约为1565元/㎡。

该地块规划用地性质为商服用地，商业性写字楼为主，国有建设用地使用权出让年限为40年。容积率不大于1.3，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑限高40米。

东丽湖商服地块出让 填补区域商业空白

今日出让的两宗地块均属于东丽湖板块，随着多年的建设，东丽湖板块已经进入了全新的发展阶段。华侨城、万科、朗钜等地产巨头入驻该板块内，东丽湖逐渐成为生态居住区与文化旅游区。

虽然该区域内住宅产品众多，但商业及写字楼氛围十分欠缺，随着今日两宗商服地块的出让，未来也将填补该区域内的商业空白，再加之周边经济区发展带来的人气与交通规划的落实，东丽湖板块的价值与日俱增。