调控前一周：一二手房市场量价双升共回暖

从整个市场的情况来看，天津上周一手房市场呈现量价齐升的态势，二手房市场呈现量价齐升的态势。一、二手房的总成交套数为7166套，一、二手房成交量的比例为1.01：1，一手房成交量占比上升。

从上周成交情况来看，天津一手房市场共成交3592套，环比上涨36.84%，成交面积42.35万平米，环比上升43.13%，成交均价15384元/平米，环比上涨0.71%。

天津一手房远郊区县成交量最大，共成交1669套，占全市总成交量的46.46%；环城四区成交1025套，占全市总成交量的28.54%；滨海新区成交493套，占全市总成交量的13.72%；市内六区成交405套，占全市总成交量的11.28%。

从各片区的成交状况来看，远郊区县的宝坻区以成交645套占据第一，占全市成交量的17.96%；在均价方面，上周南开区以42134元/平米的均价成为全市最高。而汉沽区以6871元/平米的均价成为全市最低。

记者注意到，上周末，房贷首付比例变化的消息备受购房者关注，由于周末的原因，银行信贷部门并未给予相关消息。不过河北区某楼盘销售人员蔡小姐表示，26日起首套房客户的首付比例已由两成调至三成，部分首付款不足的客户已开始重陷观望。事实上，从上月开始已经有银行开始上调首付比例，与此同时，之前最低两成首付也不是所有首套房客户都能享受到，银行要根据个人的征信、还款等情况最终给出首付比例政策。