最真实小长假成交数据分析：宝坻荣登成交宝座

自小长假归来后，看惯了量价齐降一片“冷”，市内、环城、远郊齐喊“苦”的状态，但其实终有热点地区依然“坚挺”支撑全局，此乃宝坻是也。据世联行市场周报统计，10月1日至10月9日天津一手房远郊区县成交量最大，共成交1483套，占全市总成交量的40.50%，其中宝坻区以成交617套占据远郊区县第一位，占全市成交量的16.85%。

一手微降 尚且稳定

除宝坻外，天津一手房市场虽遭受新政“打击”但仍然拥有极大潜力。从节后首周成交情况来看，天津上周一手房市场共成交3662套，环比下降5.90%，成交面积40.33万平米，环比下降2.08%，成交均价13517元/平米，环比微降0.02%。与8月份天津一手房成交量进行比较的情况来看，节前一周一手房市场共成交3662套，环比上涨5.90%；长假期间一手房成交均价为13517元/平米，环比微降0.02%，可见，节中一手房市场仍呈现量升价稳的局面。

二手甚危 量价齐跌

长假期间二手房市场共成交1859套，环比下降67.61%，成交面积为15.52万平米，环比下降68.24%，成交均价13393元/平米，环比下降3.36%。天津房地产市场一、二手房的总成交套数为5521套，一、二手房成交量的比例为1.97：1。

从整个市场的情况来看，天津十一期间一手房市场呈现量升价稳的态势，二手房市场呈现量价齐跌的态势。

对此专家认为，二手房是个人房源出售，而每个人对市场未来走势的预期是不同的，所以可能有部分房主会采取降价或分担交易费用等方式尽快出售，导致二手房抗跌性差，从而成交价格大幅下跌。