远郊土地三连拍 中昂斩获静海区团泊湖西区宅地

天津930限购新政出台后首次土拍在10月11日下午开战，而这次土拍战场聚焦于天津远郊市场。静海、宝坻两宗住宅用地以及武清一宗商服用地分别出让。

其中编号为津宝（挂）2016-084号的宝坻城西地块以1.42亿被京宝置地拿下，楼面价约合2140元/平米。编号为津武（挂）2016-022号的商服用地被雍鑫嘉城以底价成交。

中昂近300%高溢价拿下团泊湖西区地块 

随后，“压轴大戏”静海团泊西地块进入举牌拍卖环节，该地块吸引了17家房企参与竞拍，其中包括招商、万科、保利、正荣、中骏、星河、中昂等。最后该地块以总价10.8亿元由中昂拍下，整体折合楼面价7427元/平米，溢价率高达297%。

据了解，本次拿地是中昂首次进入天津。中昂集团成立于2004年，是一家以地产开发为主，集投融资、工程建设、装饰装潢、丝绸产销等业务于一体的大型企业集团，集团总部设于北京。

据挂牌公告显示，该编号为津静（挂）2014-52号的宅地位于静海团泊湖西区，该地块出让土地面积城镇住宅115679.5平方米、商服4394.8平方米，土地用途为城镇住宅、商服，容积率城镇住宅1.0-1.2、商服不大于1.5，建筑密度城镇住宅不大于35%、商服不大于50%，绿地率城镇住宅不小于40%、商服不小于25%。使用权出让年期为城镇住宅70年、商服40年。

京宝置地“深爱”宝坻再拿宅地 楼面价2140元/平米

津宝（挂）2016-084号地块位于宝坻区朝霞路与景苑街交口西北角。使用权出让年期为城镇住宅70年、商服40年，挂牌起始价为人民币14180万元。起始楼面价2137元/平。现场两家房企竞拍，最终由京宝置地14200万元拿下该地，楼面价为2140元/平。

该地块出让土地总面积36859.2平方米，土地用途为城镇住宅、商服，容积率1.0-1.8(含建筑面积不小于900平方米的微利型便民性商业服务网点)，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。使用权出让年期为城镇住宅70年、商服40年。

武清商服地块底价出让

除了宝坻、静海两宗住宅用地外，今日还出让了一宗武清商服用地。该地块位于武清区南蔡村镇规划河宁道南侧。挂牌起始价为人民币13890万元，最终由雍鑫嘉城底价摘得。

该地块土地总面积77115平方米，土地用途为城商服，容积率不大于1.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于15%。该宗地的国有建设用地使用权出让年期为40年。

同时，挂牌公告中还显示受让人须在签订出让合同之日起12个月内开工建设、建设周期36个月。