王健林谈房价：房地产泡沫史上最大 限购限贷没起作用

“这是史上最大的泡沫”，28日接受美国有线电视新闻网财经频道(CNN Money)采访时，万达集团董事长王健林这样评论中国房地产目前的市场泡沫。有外媒将此解读为对中国经济发出的严重警告。中国银行29日发布的报告称，2016年三季度中国经济运行总体比较稳定。投资、消费和工业生产等指标出现企稳，经济下行压力有所缓解。王健林在接受美媒采访时也表示，他并不担心中国经济“硬着陆”的可能。英国《金融时报》评论说，如果没有像今年这样的房地产市场的疯狂上涨，中国经济可能会变得更加健康。

CNN Money称，在中国，经历了经济大幅增长以及去年股市下降之后，“泡沫”一词已经变得尤为敏感。去年让散户们头痛的股市崩溃还历历在目，如今房地产领域也同样让人头痛。王健林依靠房地产发家，现在他却警告中国房地产正走向失控。王健林在接受采访时说，中国房地产最大的问题是，上海等主要城市房地产价格持续上涨，国内成千上万小城市房价却在下跌，房屋空置。他说，“我看不到解决这个问题的好方案。政府想了各种办法，比如限购或者限贷，但都不见成效”。

CNN Money评论称，中国存在的一大隐忧是，经济增速放缓，信贷却急剧增长，并且大量集中在房地产市场。根据凯投宏观数据，截至6月底，房地产领域直接接受贷款额已高达24万亿元人民币。王健林说：“问题是，中国经济尚未触底，如果去杠杆过快，可能对经济不利，所以中国不得不等到经济走上反弹的轨道时，再逐渐减少杠杆和债务。”王健林对房地产市场可能有麻烦的警告已经有一段时间。英国广播公司29日说，万达集团在逐步削减其房地产业务，将资源投到他们认为有增长潜力的领域，包括娱乐、体育、旅游等。

新加坡《今日报》29日评论说，城镇化和房地产推动了中国经济的发展。王健林的表态是对世界第二大经济体敲响的最新警钟。英国《金融时报》称，本轮中国房价上涨的“潘多拉盒子”已经打开，不少人把今年疯狂的房市和去年股市“冲击波”相提并论。文章说，投机性炒房是中国大中城市房价在高位继续上涨的原因。对广大三四线城市来说，产业结构的弱势、人口吸纳能力的不足和“摊大饼”式开发模式的弊病决定了这些城市的楼市在短期之内难以调头回升，去库存仍是中国楼市长期而艰巨的任务。

“外界提出中国房地产有泡沫，指出一些危险之处，我们不妨听听，但如果因此说中国经济要崩溃，那就是无稽之谈了。”29日，中国与全球化智库高级研究员何伟文在接受《环球时报》记者采访时说，就西方所谓的中国债务危机来说，其实中国的总债务水平低于日本，且主要是国内债。而且中国的储蓄率很高。我们要重视这个问题，但说债务危机会让中国经济崩溃，就是夸大了。何伟文说，如果转型得好，中国经济不会出大的问题，中国实体经济还是可以稳步增长的。

国际货币基金组织(IMF)将于下周发布《全球经济展望》报告。IMF总裁拉加德28日说，中印经济增长相对较好，预计今年中国经济增速将在6%左右。中国银行国际金融研究所29日发布的《2016年四季度经济金融展望报告》预测，2016年四季度和全年GDP增速均在6.7%左右，落在政府年初设定的目标区间。

“不必为中国经济平缓下行而悲观”，英国《金融时报》评论称，未来，我们会看到在较长时期增速平缓下行，但是经济结构不断优化、居民福利水平不断提高的中国经济。它就像一个人的成长，进入了新的阶段，它既不特别让人振奋，但也根本不必悲观，这些都是自然的发展过程。