宝坻崛起还有多远？京宝置业4.9亿元拿下宝坻宅地

9月14日15点，编号为津宝（挂）2015-057号宗地摘牌出让，京宝置业以底价4.9亿元拿下该地块，楼面价约合2121.2元/平方米。

今日摘牌的该地块位于宝坻区建设路北侧，四至为：东至开元路，南至宝坻区朝霞街道核桃园村、张辛庄村、天津市宝坻区土地整理中心用地，西至西环路，北至北环路、天津农村商业银行股份有限公司用地，现状场地平整。

根据挂牌出让公告显示，该地块土地用途为城镇住宅、商服。出让土地面积135884.8平方米，容积率1-1.7（含建筑面积不小于2150平方米的商业服务网点），建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑限高80米。

京津冀黄金腹地 宝坻楼市区域价值洼地凸显

随着京津唐交通轴的日益完善以在京唐、京滨城际的规划建设中皆设置了宝坻站，待京唐通车后，加上中间的到站停车时间，宝坻到通州的通行时间约20分钟，宝坻自此也将进入了京津冀半小时生活圈，投资价值飞涨。

以位于宝坻温泉城区域的楼盘鸿坤·原乡小镇为例，该楼盘于7月24日推出384套房源，4小时便卖完。据工作人介绍，其中90%客户来自北京的投资客户。鸿坤·原乡小镇的热销一定程度上也是时下宝坻楼市的缩影。

宝坻一直都是京津冀发展战略中的重要一环，京津新城从区域上更堪称京津冀铁三角的黄金腹地。只不过一直以来，在京津冀一体化战略发展下，武清楼市一直表现得太过亮眼，掩盖了宝坻区域该有的成色。

截至目前，宝坻今年已经挂出21宗住宅及商业用地。随着如此密集的土地出让，宝坻楼市是否也将受到投资客的追捧而进入沸腾期呢？