天津房地产市场第36周研究报告（8月29日-9月4日）

市场动态：

楼市政策

本周，厦门宣布自9月5日起执行住房限购政策，明确针对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭三类居民家庭暂停在本市行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房。同时，武汉收紧信贷政策，二套首付比例提高至四成。

中指观点：当前部分热点城市房地产市场持续高温态势，房价持续过快上涨，高价地频现，部分城市调控政策也频频加码。截止目前，苏州、厦门重启限购政策，二线城市“四小龙”（合肥、厦门、南京、苏州）均已收紧了信贷政策，武汉也加入信贷收紧城市之列，随着城市热度的逐步传导，未来更多楼市过热、房价涨幅过快的热点城市将开启信贷收紧或重启限购模式。

市政动态

天津华侨城配套实验小学开学

8月29日，华侨城实验小学作为东丽区实验小学的分校，迎来首次新学年的开学，来自华侨城等东丽湖区域内的新生首次走进校门，开启新的学习生活。该校作为区域内唯一一所九年制公办义务教学学校，教育部门投入的优质师资和现代化教学条件，赢得了家长们的一致认可。

中新天津生态城第一社区中心9月正式投用

为满足居民需求，中新天津生态城第一社区中心将于9月正式投用。该中心占地1.5万平方米，总建筑面积2.4万平方米，投用后将与第三社区中心互为补充。

洞庭路立交桥施工

近日，由天津高速公路集团公司承建的洞庭路立交桥一期工程顺利完工，9月1日起，将进行二期施工。记者从交管部门了解到，其间封闭外环南路(K62+429至K63+888)南侧半幅道路，外环南路过往车辆可利用已建成的北半幅桥梁(宽16.5米)双向通行。

企业动态

中航拿下天津红桥区地块

8月31日,中航旗下天津瑞赛置业以47.8亿元成功斩获天津挂牌出让红桥机电学院地块，楼面价为26767元/平米，溢价率为85.63%，刷新红桥区住宅用地单价高价地。

鲁能集团斩获青岛、重庆地块

8月31日，天津广宇发展发布公告称，公司及控股子公司重庆鲁能开发有限公司近日分别获得一宗青岛即墨蓝色新区宅地及重庆江北区商住用地，总价为35.58亿元。

新房&二手房市场

商品房市场

成交面积降至47.84万平米，环比下跌1.78%，但与去年同期相比上涨80.67%。