“金九”降临 开发商隔空喊价“开盘单价上调至少千元”

临近秋收时节，天气开始变化莫测，同样楼市也进入瞬息万变的“金九银十”旺季，金九到，房价疯，苦了买卖的双方。今年，天津楼市势头正猛，作为中国十大城市之一，前八月可以说是交出了不俗的答卷，无论是新建商品住宅还是二手房市场都呈现异常火热的局面。现今，金九如约而至，天津楼市又会呈现怎样的“动荡”呢？

    全国比拼下，天津8月涨势名列前茅

    “金九银十”千呼万唤始出来，十大城市商品住宅、二手房市场均价涨势可观，市场供需两端整体持续上行。根据中国指数研究院报道，十大城市（新建）住宅均价为23568元/平方米，环比上涨2.72%，涨幅较上月扩大0.52个百分点，天津以环比3.32%、同比17.94%的涨幅位列第四，紧随南京。

    同比上涨18.06%，涨幅较上月扩大0.87个百分点；十大城市主城区二手住宅样本平均价格为34388元/平方米，环比上涨1.34%，涨幅较上月扩大0.64个百分点；同比上涨21.54%，涨幅较上月扩大0.43个百分点。天津以环比3.45%、同比32.73%的成绩位列第二，可见8月全月二手房市场的热闹程度。

   二线城市限购限贷政策虽然不断收紧，但8月楼市依然坚挺，商品住宅、二手房市场与上月同比、环比涨幅均有所扩大。加之一二线城市高价地频出，“裙带效应”助推周边地块均价上涨，使房价上行超出预料。所以，在热点城市“高温不降”的情况下，预计房地产调控力度将进一步加大，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。