世联行：天津第34周新房量价齐升 武清区成销冠

世联点评：

从上周成交情况来看，天津上周一手房市场共成交3915套，环比上涨1.01%，成交面积42.27万平米，环比上涨1.22%，成交均价12932元/平米，环比上涨0.58%。二手房市场共成交4207套，环比上涨8.09%，成交面积为35.16万平米，环比上涨6.46%，成交均价13031元/平米，环比上涨10.48%。天津房地产市场一、二手房的总成交套数为8122套，一、二手房成交量的比例为0.93：1，一手房成交量占比下降。

上周，天津一手房远郊区县成交量最大，共成交1710套，占全市总成交量的43.68%；环城四区成交955套，占全市总成交量的24.39%；滨海新区成交878套，占全市总成交量的22.43%；市内六区成交372套，占全市总成交量的9.50%。从各片区的成交状况来看，远郊区县的武清区以成交1220套占据第一，占全市成交量的31.16%；在均价方面，上周和平区以40542元/平米的均价成为全市最高。

上周，全市居住类用地供应1宗；全市居住类用地成交4宗。

从整个市场的情况来看，天津上周一手房市场呈现量价齐升的态势，二手房市场呈现量价齐升的态势。

市场分析：

一、土地市场

1、土地供应

2016年第34周（2016年8月22日—2016年8月28日），全市居住类用地供应1宗，占地面积19.52万平米，建筑面积29万平米。 

2、土地成交

2016年第34周（2016年8月22日—2016年8月28日），全市居住类用地成交4宗，占地面积30.80万平米，建筑面积71.94万平米；工业用地成交1宗，占地面积1.57万平米，建筑面积2.36万平米。