一、市场综述
本周(07.11-07.17)天津住宅市场共成交商品住宅3910套/42.95万平方米,成交面积环比上涨9.59%;在价格方面,本周商品住宅总成交额为52.44亿元,成交金额环比上涨7.58%。成交均价为12209元/平方米,环比下降1.83%。总体来看,本周商品住宅市场呈现量涨价跌态势。
二、天津房地产市场交易情况
1、商品住宅&二手房市场成交量
一、二手房成交套数均上涨。新房成交总套数为3910套,环比上涨15.07%;二手房成交套数为3451套,环比上涨7.64%。
新房成交总面积为42.95万平米,环比上涨9.59%,同比涨幅为54.81%。二手房成交面积为29.72万平米,环比上涨7.75%,与去年同期相比上涨27.68%。
2、商品住宅&二手房市场日均成交量
一、二手房日均成交套数均上涨。新房日均成交套数为559套,环比上涨15.07%;二手房日均成交套数为690套,环比上涨7.64%。
新房套均成交面积为110平米/套,较上周减少5平米/套;二手房套均成交面积仍为86平米/套。
3、商品住宅&二手房市场各区县成交量(07.11-07.17)
大片区新房市场涨跌参半,市内六区、环城四区成交套数环比涨幅显著,均超35%;滨海新区、远郊区县环比小幅下跌,跌幅均小于7%。二手房市场,四大片区仅环城四区微幅下降。
19个区县中,宁河新房成交量涨幅最显著,环比增15倍。二手房市场,仅四个区县成交量环比下跌,其他均上涨。
4、商品住宅&二手房市场成交均价
一、二手房成交均价均下跌。新房成交均价为12209元/平米,环比下跌1.83%,同比上涨10.41%;二手房成交均价为11071元/平米,环比下跌2.91%,同比上涨4.77%。
四大片区新房成交均价均环比下跌,且跌幅均过3%,致全市整体成交均价下降。
四大片区二手房成交均价均下跌,且跌幅均过2%,致全市整体成交均价回落。
一、二手房成交均价差价为1138元/平米。
5、商品住宅&二手房市场各区县成交均价(07.11-07.17)
四大片区一、二手房成交均价均下跌,其中滨海新区新房市场、环城四区一二手房市场成交均价跌幅显著。
19个区县中,红桥新房成交均价回落最明显,开发区二手房均价下跌最显著。
2023-12-19 11:16
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