世联行：天津第28周新房量升价跌 武清区成销冠

世联点评：

从上周成交情况来看，天津上周一手房市场共成交3910套，环比上涨15.07%，成交面积42.95万平米，环比上涨9.60%，成交均价12209元/平米，环比下降1.83%。二手房市场共成交3451套，环比上涨7.64%，成交面积为29.72万平米，环比上涨7.75%，成交均价11071元/平米，环比下降2.90%。一、二手房的总成交套数为7361套，环比上涨11.46%，一、二手房上周的成交比例为1.13：1，一手房成交量占比上涨。

上周，天津一手房环城四区成交量最大，共成交1412套，占全市总成交量的36.11%；远郊区县成交1319套，占全市总成交量的33.73%；滨海新区成交729套，占全市总成交量的18.64%；市内六区成交450套，占全市总成交量的11.51%。从各片区的成交状况来看，远郊区县的武清区以成交673套占据第一，占全市成交量的17.21%；在均价方面，上周南开区以37920元/平米的均价成为全市最高。

上周，全市居住类用地供应0宗；全市居住类用地成交4宗。

从整个市场的情况来看，天津上周一、二手房市场均呈现量升价跌的态势。

市场分析：

一、土地市场

1、土地供应

2016年第28周（2016年7月11日—2016年7月17日），全市居住类用地供应0宗。

2、土地成交

2016年第28周（2016年7月11日—2016年7月17日），全市居住类用地成交4宗，占地面积24.94万平米，建筑面积43.04万平米；商办类用地成交1宗，占地面积1.24万平米，建筑面积2.10万平米；工业用地成交2宗，占地面积14.38万平米，建筑面积7.57万平米。