合肥周四出让九宗土地 多宗优质地冲击“高价地”

根据合肥市国土局的出让计划，7月28日合肥将有9宗地入市交易，出让总面积598.38亩，起始总价约20.43亿。

据观点地产新媒体了解，该批地块将采用网上交易方式进行出让。地块包括高新区1宗、庐阳区1宗、新站区2宗、滨湖区2宗、肥东县2宗、庐江县1宗。

其中，高新区出让一宗居住用地，地块编号高新区KI2-2号，出让土地面积154.84亩，容积率在1-2.2之间，参考地价550万元/亩，起始总价约8.52亿元，竞买保证金为4.5亿元。

该地块也是7月内合肥市区最大的一宗地块，处于高端住宅集聚的北雁湖板块，周边已进驻中海、旭辉等品牌房企。

此前6月29日的土拍上诞生了高新区的高价地，皖新以1925万/亩摘得高新BB-5-1号地块，居住楼面价13125元/平方米，溢价率296.9%，总价为12.25亿元。而本次的高新区KI2-2号相较于高新BB-5-1号来说综合条件更为优越，业内预测该地块或将冲击区域高价地。

庐阳区本次出让编号庐阳N1604地块的居住地块，地块占地15.04亩，容积率1-2.3，参考地价680万元/亩，起始总价约2.16亿元，竞买保证金为6000万元。

该地块地理位置优越，位于一环内，商业、教育等配套优良。此前，2016年庐阳区内住宅用地仅成交两宗，其地价分别为1400万元/亩和2220万元/亩，均为高价地地块。

新站区本次出让新站XZQTD177号地块和新站XZQTD197号地块，均为居住用地，土地面积分别为51.48亩、100亩，土地起始单价分别为420万元/亩、350万元/亩，保证金分别为1.1亿元、1.8亿元，起始总价分别为2.16亿元、3.5亿元。

滨湖区出让滨湖BH2016-04号地块和滨湖BH2016-05号地块地块，均为商业地块，地块面积分别为139.87亩(A地块131.87亩、B地块8亩)、21.17亩，参考地价分别为210万元/亩、296万元/亩，竞买保证金分别为6000万元、2000万元，起始总价分别为2.94亿元、0.63亿元。

据悉，这两宗地将打造滨湖的奥特莱斯，有消息称这两块地或将被首创夺得。