天津挂牌出让津滨大道两商住地 总起价21.8亿元

天津土地交易中心于7月22日晚间挂出两宗商住地块出让信息，两地块皆位于津滨大道沿线，起始总价合计21.8亿元，将于8月24日正式出让。

观点地产新媒体查阅出让公告，津东丽津（挂）2016-104号地块坐落于东丽区津滨大道与雪山路交口西北侧，土地用途为城镇住宅、商服。

其中：二类居住用地（B2地块）出让土地面积为45502平方米，容积率不大于2.3（含商业服务网点建筑面积不小于1001平方米），建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%；商业服务业设施用地（B4地块）出让土地面积为19667.8平方米，容积率不大于2.9，建筑密度不大于65%，绿地率不小于10%。

根据规划，该地块B2居住建筑面积104654.6平方米，B4商服类地块规划建筑面积57036.62平方米，挂牌起始价为11.1亿元，折合楼面价约6864元/平方米。

津东丽津（挂）2016-105号地块坐落于东丽区津滨大道与沙柳路交口东北侧，土地用途同样为城镇住宅、商服。其中：二类居住用地（B1地块）出让土地面积为45488.7平方米，容积率不大于2.0（含商业服务网点建筑面积不小于900平方米），建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%；商业服务业设施用地（B3地块）出让土地面积为19117.6平方米，容积率不大于4.0，建筑密度不大于65%，绿地率不小于10%。

其中，B1地块住宅类规划建筑面积90977.4平方米，B3商业地块规划建筑面积76470.4平方米，挂牌起始价为10.7亿元，折合楼面价约6390元/平方米。

根据要求，该地块地开发应考虑与地铁结合建设，配建地铁出入口、社会停车场库、其中社会停车场库须满足公共停车泊位数300个。