世联行：天津第25周新房量价齐升 武清区成销冠

世联点评：

从上周成交情况来看，天津上周一手房市场共成交4055套，环比上涨13.43%，成交面积45.69万平米，环比上涨15.32%，成交均价12483元/平米，环比上涨3.15%。二手房市场共成交3313套，环比下降3.19%，成交面积为28.88万平米，环比下降2.73%，成交均价11781元/平米，环比上涨6.62%。一、二手房的总成交套数为7368套，环比上涨5.30%，一、二手房上周的成交比例为1.22：1，一手房成交量占比上升。

上周，天津一手房环城四区成交量最大，共成交1748套，占全市总成交量的43.11%；远郊区县成交1246套，占全市总成交量的30.73%；滨海新区成交631套，占全市总成交量的15.56%；市内六区成交430套，占全市总成交量的10.60%。从各片区的成交状况来看，远郊区县的武清区以成交681套占据第一，占全市成交量的16.79%；在均价方面，上周南开区以34724元/平米的均价成为全市最高。

上周，全市居住类用地供应8宗；全市居住类用地成交3宗。

从整个市场的情况来看，天津上周一手房市场呈现量价齐升、二手房市场呈现量跌价升的态势。

市场分析：

一、土地市场

1、土地供应

2016年第25周（2016年6月20日—2016年6月26日），全市居住类用地供应8宗，占地面积20.79万平米，建筑面积29.99万平米。

2、土地成交

2016年第25周（2016年6月20日—2016年6月26日），全市居住类用地成交3宗，占地面积16.79万平米，建筑面积36.97万平米；商办类用地成交0宗；工业用地成交8宗，占地面积29.29万平米，建筑面积47.87万平米。