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小区一住户下水道被堵 一楼地板被泡楼上住户不肯赔

来源:燕赵晚报  卞静 天津房掌柜  2014-05-27 09:57:44
[摘要]因管道堵塞,导致一楼住户家木地板被泡,损失2000余元。物业提出,管道属同楼6户业主共用,应共同承担赔偿。这笔钱是否该由业主“平摊”?5户业主提出质疑

因管道堵塞,导致一楼住户家木地板被泡,损失2000余元。物业提出,管道属同楼6户业主共用,应共同承担赔偿。这笔钱是否该由业主“平摊”?5户业主提出质疑。

该楼一位不愿透露姓名的业主说,早在年初,下水管道发生堵塞,当时一楼住户不在家,污水将木地板泡了,估算损失2000余元。事发后,一楼住户找物业协商,却被告知,管道属1至6楼业主共同使用,需要6户业主共同担责。

“到底谁来赔钱,到现在也没解决。上周,一楼住户一怒之下就将天然气关了,我们五户好几天没法做饭,找物业也解决不了。” 她说,在居委会调解后,天然气通了,业主之间也都能相互理解。但由于事情发生得较早,很多问题到现在已说不清了。

该业主质疑,当时物业来疏通的是楼前污水,属外管道,平时都交着物业费,应由物业维修、赔偿,为何让业主分担?她告诉记者,入住小区两年,第一年管道就堵了,发现得及时没造成经济损失,每户出300多元清掏管道。没想到第二年又出现这一状况,并泡了一楼住户的地板。她担心:若每年都堵,业主就得总掏腰包承担由此带来的维修费及损失。

对此,小区物业一位工作人员说,堵塞的管道属于“共用管道设施”,而非“公共管道”,出现问题应由6户业主共同承担。

律师提醒,如果下水管道发生堵塞,并造成一定经济损失,业主要及时找专业人士现场核实,确定堵塞原因及位置。之后再具体问题具体分析,若是公共管道部位出的问题,由物业负责;若是居民自家出现问题,则由居民个人承担。居委会提醒,业主要养成好的生活习惯,不乱往下水道投掷易堵物品,一旦发现管道堵塞,要保留证据,及时向物业或居委会反映。

化粪池通了居民笑了

日前,联盟小区14号楼的化粪池通了,门前“臭水沟”也不见了,居民笑了。

在联盟小区14号楼西楼头,有一口化粪池,半个多月前,这口井堵了。粪水满地,泛着臭味,对居民们的生活造成很大影响。

这口井“身份特殊”,是小区主管道的一口化粪池,不仅仅是居民家的污水,附近一家饭店的污水也往这里流。居民认为,饭店每天都要排放大量油腻的食物残渣,才导致化粪池堵塞;饭店认为,化粪池20多年都没清掏过,要说责任,自己只占50%。双方谁也不愿掏疏通费,化粪池一堵就是十来天。

联盟社区了解到情况后,联系上饭店的房东,社区做居民的工作,房东做饭店的工作,最终居民掏小头儿,饭店出大头儿,最终凑齐了疏通费,将问题解决。14号楼的居民也纷纷为社区“点赞”。

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责任编辑:陈佩珊

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