天津市公布最新基准地价:以2016年1月1日为基准日,商业用地基准地价为每平米13600元—775元,住宅用地基准地价为每平米15800元—880元,工业用地基准地价为每平米1300元—280元。
对比以前,最新基准地价住宅和商业部分的最高线分别提高,住宅用地基准地价从之前最高的5980元,调整为现在的15800元,是之前的2.64倍;商业用地之前最高是12300元,现在调整为13600元,只增加了1300元,最低级别还减了515元。
这跟天津目前的楼市行情是吻合的,住宅热度高、商业冷淡趋行。
相关部门解读,及时全面更新基准地价,有利于显化土地资产价值,建立价格引导土地利用的机制,促进土地节约集约利用。
而住宅基准地价的大幅提高,则有助于缓和地价与高房价大数据差额的尴尬,提高大众对房价上行的预期。
换句话说,就是模糊人们房价高的认知,也就是未来房价下行的可能基础数据上几乎不在。
中海公园城地处天嘉湖板块,前期房源已售罄,暂无房源在售,全新地块预计2018年亮相,具体信息待定。
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中海公园城 均价:待定 |
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保利溪湖林语仅剩约70套左右洋房在售,8层到顶,户型为105、115、125平米3居,均价13000元/平米左右,2019年6月15日交房。
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保利溪湖林语 均价:13000元/㎡ |
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北大资源阅府联排别墅地上3层、无地下室,在售面积为150-190平米,均价14000-18000元/平米,赠送阁楼和小院,预计2019年8月交房,项目剩余2栋高层和2栋洋房未开盘,具体信息待定。
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北大资源阅府 均价:14000元/㎡ |
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天房麗山电梯洋房1、3、4、6、9、12单元在售,11层到顶,部分单元为10层、9层到顶,主推两室产品建筑面积约101-133.55㎡,三室产品建筑面积约126.39-189.62㎡,均价为42000元/㎡,项目暂无优惠。
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天房麗山 均价:42000元/㎡ |
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正荣府高层1-4、6、8号楼在售,24、29和33层到顶,2梯4户,户型为84㎡全阳两室及98㎡通透三居,均价20500元/平,预计2019年11月15日毛坯交房。洋房7、13、14、21、25号楼在售,8层到顶,面积为105、125、150平米,均价21000元/平,预计2019年11月15日毛坯交房。
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正荣府 均价:20500元/㎡ |
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(文中涉及房源面积均为建筑面积)
以上信息仅供参考,具体以开发商公布为准!
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