【掌柜日报】全国地王入市凤毛麟角天津地王冷观市场

来源：房掌柜天津天津房掌柜 2017-11-29 12:03:44

[摘要]2016年被房地产行业业内人士称为“地王年”，如今这些地王入市开发的却很少，可谓凤毛麟角。

2016年被房地产行业业内人士称为“地王年”。这一年，全国诞生了350宗地王，并且绝大部分都分布在一、二线热点城市，又以一、二线城市最为集中，其中天津、杭州、南京、上海等市的“地王”成交总价均超过了800亿元。

克而瑞地产研究中心从350宗地王选取了50个典型地王作为样本进行分析，目前只有7个项目进入了开盘阶段，未开盘项目达43个，其中还有14个项目未开工。

样本表现，曾经的地王都在考量着开发后盈利的空间，关于高价拿地不能缔造高价售房的担心不在少数。11月21日，住建部的会议又强调，坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。而这又进一步加深了开发商的迟疑，地王拖延开发上市，对于购房者来说，或许不失为好消息。

在天津，曾经的地王如今也悉数沉默着，对于有购房意愿的人群来说，趁地王上市抬高房价前购房不失为良举。

旭辉陸號院

旭辉陸號院暂无房源在售，溪景园6-9、14-17号楼、溪景园25、35-37号楼已获批销许，预计主推建筑面积约为122-149平米，后期其它加推相关计划均为待定。目前项目暂不对外提供网络户型图。

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旭辉陸號院均价：待定

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社会山西苑

社会山西苑预计加推小高层共134套，90-91平米的两室经典户型（建筑面积），加推时间及价格待定。暂无房源在售。

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社会山西苑均价：待定

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蓝光雍锦香颂

蓝光雍锦香颂叠拼剩余157平米户型在售，套均价格360万；联排主推177-197㎡（建面）户型，套均价450万；洋房14、15、17、22#已加推在售，主推125、135㎡（建面）三室两厅两卫户型，电梯入户，8层到顶，均价15000-16000元/㎡。蓝光雍锦香颂近期还将推出部分125、135㎡（建面）户型，具体计划待定。

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