【导购】房贷利息抵个税来了!利息至少减15%改善房热销

“房贷利息抵个税”真的要来了，这可是房奴可以期待的一大利好消息！7月22日，中国财政学会副会长兼秘书长贾康在三亚出席会议时表示：个人所得税可抵扣房贷已明确！

所谓的“个人所得税可抵扣房贷”通俗点说，就是你缴个税前，先把应还的房贷利息这部分扣除，然后再计税，相当于你计税部分变少，你就可以少缴税。接下来先来说说大家最关心的问题：这样到底能省多少钱？亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，“对大部分人而言，这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。”我们以下面的举例来说明。

A先生是白领一族，假设他在天津购买的是200万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约7430元，其中约3541元是利息支出。  

按照他的税前月收入为2万元计算，在扣除四金、税基等应纳税2204元。如果按揭贷款利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约809元，相当于利息支出的22.8%。

B先生是企业高管，假设他在天津购买的是1300万元的住宅，通过商业贷款按揭五成供30年，同样是等额本息的还款方法，月均还款额约34497元，其中约16442元是利息支出。

按照他的税前月收入为15万元计算，在扣除四金、税基等应纳税50772元，但如果把按揭贷款的利息支出在税前抵扣，B先生每月将少缴税约7399元，相当于利息支出的45%。

通过对比，可以看出房子面积越大，总房款越高，贷款数额越大，减负效果越明显，这对于高收入家庭且购买高档住宅来说越合适！那么今天小编就给大家推荐几个市区还不错的大户型改善房，供您参考。

天津恒大帝景

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天津恒大帝景 均价：36000元/平方米

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【最新动态】

恒大帝景电梯洋房11-14号楼在售，5层到顶，主推131、140、152平米。11、12号楼中户131平米，边户152平米；13、14号楼户型为141平米，均价46000-50000元/平，出房率83%，预计2018年10月非毛坯交房，非毛坯标准4000元/平。

恒大帝景高层，主要为132-234㎡户型，高层均价36000-40000元/平米。高层8号楼，32层到顶，2梯4户，剩余少量135平米3室户型；高层3号楼，29层到顶，2梯2户，233平米金角5室，190平米银角4室；高层预计2018年10月非毛坯交房，非毛坯标准4000元/平，出房率78%。

【编辑点评】

恒大帝景坐落于天津城区核心位置，南向直面海河，海河美景尽收眼底，是市区较为清静的宜居社区。周边商业配套面积达7.3万平米，全部恒大自持，满足业主日常所需。周边交通便捷，临近地铁1号线复兴门站、津滨轻轨9号线中山门站/一号桥站，更有数条公交线路，立体路网四通八达。