【导购】住在国际金融中心啥感觉？ 于家堡及周边买房相当于市区5折

自2009年，于家堡一直在圆着一个梦，一个打造价值2000亿国际金融中心的美梦，按照最初规划将建成集市场会展、金融、教育培训和商业商住项目等一体的多功能全球最大规模金融区。而今7年过去，建设成效显著、发展迅速，不仅有斥资50亿打造大型商业体的万达将要进驻，且目前拔地而起的楼宇也已达60余栋，今年还将有11栋楼宇投用。

规模日盛，对于居住功能的要求也愈发迫切，然而客观讲，商品住宅开发明显属于家堡现阶段的短板。据了解，当前于家堡在建或已完成与住宅有关的项目只有宝龙国际中心和力勤金融广场两个，产品也仅是酒店式公寓，在售的商品住宅项目为零，公寓产品独挑大梁。

为此有业内分析，住宅项目的紧缺一方面可能会造成“物以稀为贵”的情况，另外也会导致居住需求释放的半径扩大，甚至会延伸至整个中心商务区。换句话说，就是于家堡及整个滨海中心商务区的商品住房会比较抢手。

本期导购房掌柜便带您看看于家堡及周边，哪些商品住宅可做参考！

天津宝龙国际中心

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天津于家堡宝龙国际中心 均价：17500元/平方米

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宝龙国际中心，户型为55-157平（建筑面积）敞开式一室，现房非毛坯修带家电。公寓2号楼均价17500元/平，全款9.9折。

【编辑点评】

天津宝龙国际中心位于滨海新区于家堡，辐射于家堡国际金融中心，居住、生活人群层次高端。项目临近高铁站，距离B1/Z4地铁换乘站于家堡站仅620米，交通便捷。项目产品为公寓，区别于商品住宅，居住品质高端。价格可能略贵于纯住宅项目。

碧桂园海昌天澜

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碧桂园海昌天澜 均价：14800元/平方米

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碧桂园海昌天澜洋房4#已开盘，1梯2户，3个单元，123平米三室户型，均价14800元/平米，预计2017年9月交房入住。三期高层预计下半年开盘，主推80-135平米两室、三室。

【编辑点评】

海昌天澜地处响螺湾，临于家堡，是响螺湾内稀缺的70年产权住宅项目，同时为海昌集团在津首个宜居高端社区。片区内为数不多的纯商品住宅，也使得周边人群对该项目比较倚重。

旷世国际

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旷世国际 均价：16500元/平方米

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旷世国际均价16500元/平，主力户型面积为67、100平米（建筑面积），目前房源不多。现房入住，全款9.7折，贷款9.9折。共20层到顶，其中4-11层为公寓产品。12层以上为写字楼。

【编辑点评】

旷世国际位于响螺湾中心商务区，处于滨海新区中心商务区的核心位置。项目以写字楼和公寓为产品，具有综合服务特性。项目商水民电，出房率75%，小户型是项目的最大特点，居住经济适用。

富贵嘉园

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富贵嘉园 均价：13500元/平方米

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【最新动态】

富贵嘉园包括25和32层住宅建筑及2万平米的大型ShoppingMall。现房清盘，高层1-15号楼均价13500元/平米，主推78-93平2室（建筑面积）。

【编辑点评】

富贵嘉园地处塘沽新港路，海河下游，距离河岸大约100米距离，生态环境好。距响螺湾、于家堡两大金融区较近。项目对口小学为朝阳小学，教育资源尚可。

东西沽现房

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东西沽现房 均价：7200元/平方米

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【最新动态】

东西沽现房小户型，简装，海河景观，与于家堡金融中心隔河相望。和丽苑高层4-6号楼在售，均价7200-7600元/平，在售户型为145平米3室以及99.6、116平米2室（建筑面积），全款9.5折，贷款9.6折。

【编辑点评】

东西沽现房东眺望渤海湾，北紧邻海河，自然景观优美；且东有大沽炮台遗址，西有北洋水师造船厂遗址、600年历史的潮音寺，是人文景观的住宅区。此外，项目的价格也比较符合周边人群的心理价位，而且户型种类多样，同时又属于区域不多的纯商住项目，因此较受青睐。

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为主！