楼市调控不会简单退出 房产合理流通才真正繁荣

　　近日任志强表示，十八届三中全会可能会叫停楼市限购令，“因为李克强已经说了好几次，要减少政府行政干预，砍掉政府那只乱摸的手，这是他自己说的话，不是我们说的。到现在我们还没有看到他砍，我可能讲的，三中全会就是砍这一刀的时候。

　　限购确实不是一个好的调控措施，本来是用来麻醉的手段，以赢得时间治疗，不想以后就没以后了，限购被当作了治疗的手段，退出历史舞台是迟早的事。

　　限购之初就有人说，因为供不应求才需要限购。如果限购退出，是不是意味着不是供不应求了，而是供大于求了?按照我们这种一有钱就买房的嗜好和习惯，不把我们的所有财富都变成房产，我们不可能有不供不应求的那一天。

　　我不是任志强，我猜不准房价，也揣摩不了领导的意图，我不知道限购政策会不会在三中全会后退出。我感觉即使限购政策真要退出，估计也不是简单的废除了事，就像红灯停绿灯行一样楼市也应该有一定的规章制度，这不能叫政府乱摸的手，比如开征房产税，开征遗产税，减少营业税等等。

　　一套房子的税收是不少，但是不合理。我以为开征房产税、遗产税不是简单地加税，而是税收的一个合理的调整，比如取消不足五年的二手房买卖的高额税费，减少房屋买卖的营业税，对所有的房产开征房产税。只有房产合理的流通起来，楼市才是真正的繁荣，而不是像现在这样大家争先恐后的收藏房子，多的几十套、几百套，没有房的连房都租不起。

　　如果限购退出楼市，一定不会是简单地退出，不然楼市就真的离崩溃不会太远了。